TegriFo.com

Definisie van kapitaalwins en ekwiteit met betrekking tot vaste eiendom

Ekwiteit is die verskil tussen wat jy aan `n huis en sy huidige waarde skuld.

Kapitaalwinsbelasting en ekwiteit is twee eiendomsbegrippe wat soms verkeerd verstaan ​​word. Kortliks, kapitaalwins verwys na die toename in waarde op `n eiendom en ekwiteit verwys na die bedrag van `n eiendom wat u eintlik besit in teenstelling met die bedrag wat u gefinansier het.

Kostebasis

Wanneer u `n eiendom koop, betaal u `n vaste prys daarvoor, en daardie aankoop sal tipies óf alle kontant of al gefinansier word óf `n kombinasie tussen die twee. U koste-grondslag is die totale koste van die eiendom plus enige koste aangegaan tydens verkryging soos eiendomsagentskommissie en verbandfooie. As u alle kontant betaal, sal u kostebasis en u ekwiteit in die projek ongeveer gelyk wees.

waardevermindering

Om `n belastingvoordeel te verkry terwyl jy `n eiendom gebruik as `n belegging, kan jy dit jaarliks ​​depresieer. Residensiële huur eiendomme word oor 27.5 jaar gedepresieer en kommersiële eiendomme word oor 39 jaar gedepresieer. Wat ookal waardevermindering erken is gedurende die tydperk waarin die eiendom besit word, word van die koste-grondslag afgetrek, maar nie uit u ekwiteit nie.

Kapitaalwinsbelasting

Wanneer u die eiendom verkoop, is die verskil in die koste-grondslag minus erkende depresiasie en die verkoopprys u kapitaalwins, wat volgens u situasie belas kan word.

Billikheid

Jou ekwiteit in `n eiendom is bloot die berekende volgens die huidige waarde van die eiendom minus die bestaande skuld wat deur die eiendom verseker word. Dit kan oor tyd wissel, gegrond op die opkoms en daling van eiendomswaardes in u omgewing.

Ekwiteit By Verkoop

Wanneer jy jou eiendom verkoop, as jy 100 persent daarvan besit, sal al die opbrengs as ekwiteit aan jou kom. As u `n verband het, sal die opbrengs uit die verkoop toegepas word om die verband eers af te betaal en die res sal u as ekwiteit kom.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante
Wanneer u u huis herfinansier, word die kontant terugbelas?Wanneer u u huis herfinansier, word die kontant terugbelas?
Kan ek my huis verkoop en in `n ander huis herbelê en nie belasting betaal nie?Kan ek my huis verkoop en in `n ander huis herbelê en nie belasting betaal nie?
Kan jy skuld en sluitingskoste in `n huisverband rol?Kan jy skuld en sluitingskoste in `n huisverband rol?
Is `n huislening `n bate of `n las?Is `n huislening `n bate of `n las?
Hoe om `n huis se ekwiteitslyn van krediet te gebruik om `n verband te betaalHoe om `n huis se ekwiteitslyn van krediet te gebruik om `n verband te betaal
Kan ek my lening herfinansier met slegs 10 persent van my lening wat uitbetaal word?Kan ek my lening herfinansier met slegs 10 persent van my lening wat uitbetaal word?
Berekening van bougelykheidBerekening van bougelykheid
Maak vervaardigde huise ewewig?Maak vervaardigde huise ewewig?
Voor- en nadele van huur eiendommeVoor- en nadele van huur eiendomme
Kan ek my huur eiendom afskryf?Kan ek my huur eiendom afskryf?
» » Definisie van kapitaalwins en ekwiteit met betrekking tot vaste eiendom