Beëindigde akte: vrylating regte regte

Beëindiging van aktes is wettige instrumente vir mede-eienaars van `n eiendom om die volle eienaarskap van die eiendom aan slegs een van die eiendom toe te wys. Omdat daadwerklike dade dikwels tussen huweliksmaats gebruik word, is dit belangrik dat die partye heeltemal weggaan wat elkeen van hulle wen of verloor in terme van gemene regsregterregte wat outomaties ontken word as gevolg van die indiening van die beëindiging.

Beëindiging van Aktes

As mede-eienaars van `n eiendom, dikwels `n man en vrou, die eienaarskap van die eiendom na net een van hulle wil oordra, doen hulle dit deur `n beëindigingsakte in te dien. Hierdie akte is bloot `n wettige, notariële verklaring wat een van die mede-eienaars as die "subsidier" en die ander as die "begunstigde" noem. Dit lys ook die eiendom onder vraag en verklaar of `n monetêre transaksie plaasgevind het in ruil vir die verandering in eienaarskap.

Kruisregte

Koloniale Amerika het `n praktyk uit Engeland met die naam "regte regte" gebring. Op daardie tydstip was eiendomshouers tipies mans. Eiendomsbesit by `n man se dood is oorgedra na sy oudste lewende seun of, indien daar geen seun was nie, aan sy oudste dogter se man. Regterlike regte verseker die weduwee dat sy volgens haar man die reg sal hê om te woon in die huis waarin sy woon, of dat sy finansieel voordeel sal trek uit die verkoop van die eiendom sodat sy inkomste sal kan oorleef. In vroeë Amerika het die regte van die regte op `n derde belang in die eiendom en enige inkomste daaruit gegenereer. Wat dit beteken het, is dat as `n man dood is en daar eise deur ander teen die eiendom was om sy skulde te vereffen, kon enige eiendom wat hy gehou het, nie uitverkoop of gedwing word om te koop terwyl sy weduwee nog geleef het nie, omdat sy onbeskikbare honde regte in die eiendom gehad het . Kruisregte bly in Amerika tot vandag toe, alhoewel hulle nou ook op weduwees sowel as weduwees toegepas word. Hierdie regte is sterk genoeg dat verbandleners nie `n eiendomslening aan een gade sal toeken nie, tensy die nie-eggenoot gade sy of haar baasregte teken. Die lener wil nie in die posisie wees nie, as dit op die eiendom moet afskakel, om te wag om dit te vereffen omdat die nie-eggenoot gade vorentoe tree en aanspraak maak op die regte regte.

Loserregte vrygestel

In die geval van `n beëindigde akte wat tussen twee gades getroud is, verleen die lisensiehouer enige regte regte wat deur die gemenereg toegeken sou word aan die lisensiehouer op grond van die dood van die begiftigde. Daarom moet `n toelae die moontlike toekomstige gevolge vir die indiening van `n beëindigingsakte deeglik oorweeg.

Kruisregte en Erfenis

In werklikheid sal die meeste gades vandag nie ewige regte aanspraak maak nie omdat hulle gewoonlik in die oorledene se wil genoem word om `n veel groter (of totale) aandeel in die oorledene se eiendom te ontvang. In hierdie geval sal die oorlewende eggenoot enige toekomende regte opskort ten einde die erfenis ten volle te benut. Afhanklike dade word dikwels in egskeidingsnedersettings gebruik, en die begunstigdes van sulke dade moet weet dat die ondertekening van die akte beteken dat die regte van die regte persoon afgeteken word, wat verder beteken dat daar geen reg op die eiendom vir die verlening van die voormalige gade .

Wedstryd teen die Akte van Ontbinding

Die gronde waarop `n skenker (of die erfgenaam van `n skenker) `n beëdigde verklaring kan betwis, is indien die akte onder dwang onderteken is, of indien die akte nie voldoen aan die wetlike vereistes vir die indiening daarvan nie (bv. Dit is valslik onderteken [vervalsing] , die eiendomsbeskrywing is leeg gelaat, ens.)

Deel op sosiale netwerke: