Huurders in gemeenregtelike regsregte

Wanneer twee of meer mense eienaarskap in vaste eiendom deel, kan hulle verkies om dit te doen as huurders in gemeen, hoewel ander huurgeld, of eienaarskap, bestaan. Die besondere tipe huurgeld wat mede-eienaars verkies om te gebruik, hang af van hul verhouding met mekaar, asook hoe hulle wil hê dat hul eiendomsaandele op hul dood versprei word.

Wat is die huurgeld in gemeen

Huurders gemeen het gemeenskaplike besit van vaste eiendom waarin hulle proporsionele aandele besit. Die aandele hoef nie noodwendig gelyk te wees nie, alhoewel elkeen van die mede-eienaars toegang tot die hele eiendom het. Die eienaars word in die akte as "huurders gemeen" gelys met spesifieke regte in die hede sowel as in die toekoms.

Verskil tussen huurgeld in gemeenskaplike en gesamentlike huurgeld

Gesamentlike huurgeld, soos algemene huurgeld, is `n gewilde mede-eienaarskap van eiendomsreg wat op die daad opgeteken word. Anders as huurders in gemeen het gesamentlike huurders egter gelyke aandele in die eiendom met die reg op oorlewings. Huurders gemeen is vry om onafhanklike besluite te neem oor die vervreemding van hul eiendomsaandele, terwyl gesamentlike huurders ooreenkom oor sulke sake as `n verenigde groep.

regte Verantwoordelikhede met algemene huurgeld

Alle huurders in gemeen het `n gelyke reg op toegang tot die eiendom, ongeag hul eiendomsbelasting. As die eiendom `n inkomste lewer, is mede-eienaars geregtig op `n persentasie van daardie inkomste gelyk aan hul eiendomsaandele. Net so is hulle verantwoordelik vir hul fraksionele deel van die uitgawes, insluitende die verband, eiendomsbelasting en versekering.

Huurgeld in gemeenskaplike eiendomsbekommernisse

In teenstelling met gesamentlike huurders, kry gemeenskaplike huurders nie outomaties eienaarskap van `n oorlede mede-eienaar se aandele nie. In plaas daarvan, die aandele slaag na `n individu wat in die oorledene se wil genoem word. Wanneer `n testament nie bestaan ​​nie, word die oorledene se eiendomsreg deur `n proefhof aan `n bloedverwant of aan `n ander geskikte individu oorgedra.

Die beëindiging van `n huurgeld in die algemeen

`N Algemene huurkontrak eindig wanneer een eienaar die oorblywende eienaars koop. Dit kan ook geëindig word met `n "partisiepak" wanneer onenigheid tussen die mede-eienaars oor die toekoms van die eiendom verhoed dat `n finale besluit geneem word. Wanneer een mede-eienaar wil hê dat die hele eiendom verkoop word, sê na die dood van `n ander mede-eienaar, maar `n derde mede-eienaar wil dit nie doen nie, dan kan `n hof die finale beslisser in die dooiepunt wees.

Deel op sosiale netwerke: