Sluitingsprys teen Vraagprys

Die verkoop van u huis behels begrip van eiendomsbelasting se "bottom line". Afhangende van die mark in u omgewing, kan u vraagprys aansienlik verskil van die tjek wat u aan die einde van die verkoping uitgereik het. Deur jou huiswerk te koop aan verkooppryse in jou omgewing, kan jy jou huis prys om te verkoop. Om die sluitingskoste te ken wat u verplig het om te betaal, bo en behalwe dié wat onderhandelbaar is, gee u `n beter prentjie oor u netto uit die verkoop van u huis.

Verkoopsprys

As huiseienaar wat sy huis verkoop, word die vraagprys dikwels aangevuur deur ego eerder as marktoestande. In baie markte is vraagpryse aansienlik hoër as verkooppryse. Dit kom van die groot aantal kort verkope en negatief in kompetisie met billike markverkope. Vra pryse uit wanneer die verkoper ongeduldig raak met die mark en instem tot `n verkoop wat binne die markreeks is. Die teenoorgestelde is waar in verkopersmarkte, soos San Francisco, waar voorraad laag is en die verkope is die hoogste sedert 2008, volgens DataQuick, `n marknavorsingsorganisasie in San Diego. Meerdere aanbiedings stuur vra pryse hoër, tot voordeel van die verkoper.

Onderhandelbare koste

Sodra `n aanbod op u huis ontvang is, begin onderhandel oor wie betaal vir wat. Afhanklik van jou ligging betaal die verkoper sekere sluitingskoste terwyl die koper in ander plekke betaal. Dit geld ook vir wie die titel- of escrow-maatskappy kies wat die ingewikkelde papierwerk wat by `n eiendomstransaksie betrokke is, saamstel. Onderhandelbare koste sluit in wie betaal vir die huisinspeksie, gewoonlik die koper, maar in sommige gevalle sal die verkoper betaal om `n verkoop aan te moedig. Termite inspeksie, herstelwerk benodig as gevolg van die huis inspeksie, en krediete of debiete vir huishoudelike toestelle is almal onderhandelbaar. As die koper nie sy einde van die sluitingskoste kan bekostig nie, sal hy onderhandel dat die verkoper sekere koste betaal in ruil vir die betaling van `n hoër prys vir die huis.

Stel koste

Die verkoper moet betaalde belastings betaal, gebaseer op `n maand van 30 dae in San Francisco. Eiendomskommissies word deur die verkoper betaal, asook die huidige leninguitbetaling en die gepaardgaande fooie. Escrow koste is koste vir die verkoper en San Francisco vereis dat die verskaffer verslae van die stad of die staat word getrek namens die koper, maar betaal word deur die verkoper.

U Vereffeningstoets

Afhangende van wat jy gekies het om `n makelaar te betaal, as jy een gebruik, weerspieël grootliks op jou tjek by die sluiting van jou escrow. Geen vaste formule of persentasie bestaan ​​om u sluitingskoste te benader nie, vanweë die verskillende regulasies wat vir elke streek bepaal is, en selfs `n plek in `n dorp. `N Minimum van 24 uur voor die sluiting sal u `n HUD-verklaring ontvang van die escrow-maatskappy wat al die koste wat u verwag om te betaal en die onderste reël van wat u by die sluiting ontvang sal ontvang. Alle getalle is ramings wat nie gefinaliseer word totdat die transaksie eintlik plaasvind nie.

Deel op sosiale netwerke: