Hoe om `n lowball aanbod op `n huis te maak

Die oomblik dat jy `n kontrak aanstel om by `n huis te koop, betree jy `n tydperk van onderhandeling, ongeag hoeveel of hoe min jy aanbied om te betaal. Die koop van `n huis is `n emosionele proses, meer vir die verkoper as die koper, en `n lowball aanbod is seker sy woede aan te moedig. Om suksesvol te wees wanneer u `n aanbod aanbied wat aansienlik laer is as die vraagprys, wees bereid om dit te herstel met harde markdata wat u aanbodprys ondersteun.

1

Doen jou huiswerk. Vra `n makelaar om vergelykbare huise in die buurt te koop wat binne die afgelope ses maande verkoop het. Maak seker dat die vierkante beeldmateriaal, ouderdom en groot grootte van die huise soortgelyk is en dat hulle almal onder dieselfde toestande verkoop het. Afsonderlike kortverkope, negatief en billike markverkope en vergelyk net soos wat die verkoopspryse sal verskil. Wys dat terwyl u aanbod laag is, dit billik is met ander onlangse verkope.

2

Bepaal hoe lank die huis op die mark is en as daar vorige aanbiedinge gemaak is wat nie meer in die steek gelaat het nie, omdat hoe langer die huis te koop aangebied is, hoe meer onderhandelingskamer sal jy hê. Vind uit hoekom die verkoper verkoop, of dit nou vir `n werkoorplasing of ander dringendheid is wat hom laat oorweeg om jou aanbod te oorweeg. Hoe meer gemotiveer die verkoper, hoe aangenaam kan hy wees met `n lae aanbod.

3

Loop die eiendom en neem aantekeninge oor dinge in verval. Gebruik dit as hefboom wanneer jy jou lae aanbod aanbied. Kyk na die omgewing om te bepaal of die skole goed beskou word en dat gemeenskapsdienste op datum is. Kontroleer dat die gebied gehandhaaf word en dat die paaie skoon en goed geplavei is as `n gemeenskap in verval, `n lae aanbod kan staaf.

4

Maak jou aanbod so skoon as moontlik. Stem saam om kontant te betaal en gee `n groot deposito om te wys dat jy ernstig is oor die aankoop en hoef nie te staatmaak op finansiering om sodoende te sluit nie. Vra vir `n vinnige sluitingsdatum om die lae aanbod te verreken. Wag vir ten minste `n dag om te reageer op `n teenaanbod, waarna die verkoper gewaarsku word dat jy nie `n gretige koper is nie.

5

Moenie eise aan die verkoper stel nie. Wees so aangenaam en koöperatief as wat jy kan om hierdie oorgang makliker op hom te maak. Moenie die huis voor hom skuldig maak nie - moenie sy smaak kritiseer nie.

6

Moenie beledig word as die verkoper, of `n individu of `n entiteit nie reageer met `n teenaanbod nie, aangesien leners en kortverkope instellings berug is om lowball aanbiedinge te ignoreer. Wag. As die eiendom 30 dae later nog 30 dae op die mark is, stuur jou aanbod weer in en kyk of die verkoper verander het.

Deel op sosiale netwerke: