Kan jy jou huis aan `n familielid verkoop?

Om jou huis te verkoop kan `n onseker tyd vir jou wees, veral in `n stadige mark. In stadige eiendomsmarkte is huiskopers relatief skaars en huise kan vir baie weke of selfs maande onverkoop word. Een manier om jou huis relatief vinnig te verkoop, kan wees om dit aan `n familielid te verkoop. Behalwe vir kort verkope, kan jy gewoonlik jou huis verkoop aan `n familielid, solank jy nie belasting of ander vereistes probeer skroef nie.

Gesinsverkope

Dit is gewoonlik `n lekker ding wanneer een familielid `n huis aan `n ander familielid verkoop. Hou egter `n paar dinge in gedagte wanneer jy jou huis aan `n familielid verkoop, insluitende die behoefte om alles skriftelik te kry. Tuisverkope wat tussen familielede gedoen word, moet gedoen word met meer as net `n handdruk en `n mondelinge ooreenkoms. Trouens, dit is die beste om `n eiendomsprokureur te gebruik om die verkoop te vergemaklik.

Kortverkope

Oor die algemeen laat verbandleners nie toe dat leners hul huise kort verkoop aan familielede nie. Wanneer jy jou huis kort verkoop, verkoop jy dit minder as wat dit op sy verband verskuldig is en jou lener is besig om `n verlies te maak. Verbandleners word agterdogtig wanneer kortverkopte leners een of ander verhouding met hul kopers het. `N Verbandlener kan glo jy verkoop jou huis aan `n familielid, sodat jy dit later teen `n afslag kan koop.

Belastingkwessies

Jy hoef nie rente op `n verband wat jy vir `n huiskamer dra, te hef nie. Maar die IRS bereken wat genoem "toegerekende rente" in gevalle waar lenings soos verkoper-gedra verbande vir familielede gebruik word. Met ander woorde, jy kan aanspreeklik wees vir "phantom" verbandrentebelasting as `n huisverkoper wat `n rentekoersverband vir jou familielid dra. Ook, jou familielid mag kapitaalwinsbelasting verskuldig wees as die huis wat jy verkoop het, vinnig verkoop word vir wins.

Beëindiging van Aktes

`N Geskikte metode om huise aan familielede te verkoop, is deur gebruik te maak van afsluitingsakte. Byvoorbeeld, maak `n opeisbare akte opgestel en voeg jou familielid se naam by jou huis se titel. Met u familielid se naam op u tuis se titel kan die familielid dan `n tweede verband uitneem en die lening se betalings aan u maak. Onthou net, verband of ander pligte wat op eiendomstitels geplaas word, word die verantwoordelikheid van alle eienaars wat op daardie titels verskyn.

Deel op sosiale netwerke: