Kan ek my huis verkoop sonder om my verbandverskaffer in kennis te stel?

Wanneer jy jou huis verkoop, moet jy `n paar probleme verwant aan daardie verkoop verstaan. Vir een, sal jy moet vereffen met jou verbandlener by jou huis se verkoopstydperk. As gevolg van `n verbandlening se voorwaardelike klousule, kan u lener en sal u volle lening van u lening op u huis se formele verkoping eis. Kredietleners hoef egter nie ingelig te word wanneer leners hul huise te koop aangebied het nie, net wanneer hulle eintlik verkoop.

Verbande en verkope

Verbandleners ontvang verskeie belange in die eiendomme wat hul lenings verseker, insluitend die verkoop-regte. Basies, deur middel van lening wat aan die verkoop toegeken word, kan leners hul lenings invul wanneer die eiendomme wat verseker word, oorgedra of verkoop word. As jou huis se titel- en aktehouer het jy egter ook die algemene reg om jou huis te verkoop soos jy wil. Natuurlik is daar sekere tuisverkope situasies, soos in kort verkope, waar jy jou lener moet in kennis stel en sy verkoop toestemming moet kry.

Kortverkoop kennisgewings

In `n kortverkoping word `n huis vir minder verkoop as wat daaraan verskuldig is. Ongelukkig is dit soms moeilik om `n verbandlener se toestemming te verkry om `n kort verkoop te doen. As jy nie jou lener in kennis stel van jou poging om `n huis kortverkoping te verkoop nie, kan dit eenvoudig na `n negatief lei om sy belange te beskerm. Buite die werklike kort verkope, solank as wat jy jou verband se negatiewe balans met jou huis se verkoop sluit, sal jou lener gewoonlik nie omgee nie.

Inligtingsverbandleners

In baie gevalle is dit `n goeie idee om u lener in kennis te stel van u beoogde tuisverkope, al is dit nie nodig nie. Vir een, sal jy waarskynlik moet weet wat jou verbandleningsaldo is voordat jy jou huis verkoop. Om u lener in kennis te stel dat u van plan is om u huis te verkoop, kan dit help om u `n akkurate verbandbetalingsbedrag te gee. Of jy nou besluit om jou verbandlening se aflossingsbedrag te deel met jou makelaar, is aan jou.

Huisverkoop kennisgewings

Ten minste sal jy jou verbandlener in kennis stel sodra jy `n koopaanbod op jou huis aanvaar. Jou huis se titel kan nie wettiglik na sy nuwe koper oorgedra word indien daar enige pligte daarvoor is nie. `N Verbandlening is `n retensiereg op jou huis se titel en sal skoongemaak moet word voor verkope. Sodra jy jou huis verkoop het, sal `n aangewese skikkingsagent jou lening se lening balans kry en reël vir die betaling van jou koopopbrengs.

Deel op sosiale netwerke: