Eerste keer huis koper besetting en gebruik vereistes

As `n eerste keer koper, het jy verskeie opsies om `n huislening te kry. Die federale regering, staats- en plaaslike agentskappe bied unieke geleenthede vir kopers wat vir `n bepaalde tyd tot `n huis wil pleeg. `N Eersteklas-koper het nie vir minstens drie jaar `n eienaarskapsbelang in `n hoofkoshuis gehad nie en u moet die huis as u hoofwoning gebruik. Die spesifieke eienaar-besetting beperkings wissel per program.

FHA Lenings

Die Federale Behuisingsadministrasie verseker lenings aan eerste kopers, lae- en gematigde-inkomste leners en leners met kredietuitdagings. FHA versekering beskerm leners teen verstek. Die FHA verbied leners om sy lae afbetalingsprogram te gebruik om beleggingseiendomme te bekom. Die eienaar-besetting beperking is een manier FHA omseil beleggers deelname. U moet die huis as hoofhoof gebruik vir ten minste een jaar na die ondertekening van die lening dokumente en u moet die huis vir ten minste `n meerderheid van die kalenderjaar besig hou. U moet ook binne 60 dae vanaf die ondertekening van lening dokumente besetting instel.

Goeie Buurman

Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling bied aansporings vir die hervestiging van gebiede. HUD`s Good Neighbour Next Door Program verkoop onderwysers, brandweermanne, noodgevalle en wetstoepassers. HUD-eiendomme teen `n 50 persent afslag. Jy hoef nie `n eerste keer koper te wees om te kwalifiseer nie, maar jy mag nie `n ander eiendom besit nie. Die verdiskonteerde bedrag word `n retensiereg op die eiendom wat vergewe word as jy die huis as hoofhoof vir drie jaar beset. Daar mag van u verwag word om `n gedeelte van die afslag terug te betaal aan HUD indien u nie aan die besettingsvereiste voldoen nie, volgens HUD.

Afbetalingshulp

U kan `n FHA-lening koppel met `n California Homebuyer`s Downpayment Assistance lening. Die lening dek tot 3% van die 3,5% afbetalingsvereiste. Jy moet `n eerste keer koper wees en die huis as jou primêre woning beset. Die terugbetaling van die CHDAP-lening word uitgestel totdat u die huis verkoop of herfinansier, of andersins die FHA-lening betaal. CHDAP-lenings word beskou as "stille" tweede lenings omdat u geen maandelikse paaiemente op hulle maak nie. CHDAP is slegs beskikbaar vir Kalifornië eiendomme.

oorwegings

Die Good Neighbor Next Door en CHDAP programme kan gebruik word in samewerking met ander lening tipes vir eerste kopers, insluitend die Departement van Veterane Sake lenings, Amerikaanse Departement van Landbou lenings en sekere konvensionele finansiering. `N Uitlener bepaal jou voorneme om die huis op die Uniform Residential Loan Aansoek te beset, wat vereis dat jy verifieer hoe jy die eiendom sal gebruik. Verder vereis leners dat u `n beëdigde verklaring moet afsluit by die sluiting, waaruit verklaar word dat u van plan is om die huis as u hoofkoshuis te gebruik.

Deel op sosiale netwerke: