Wat om te doen as die koper terugkom by `n eiendomsbedryf?

Verkopers wag gretig op die sluiting van hul huis, wanneer die koper alle finansiële en regswerkstukke teken en fondse aan die houer verskaf. Kopers kan egter op die laaste oomblik wettig terugkom uit `n huis toe. Dit kan gebeur as u nie aan `n kontrakvoorwaarde voldoen het nie, of die koper het `n ander rede gevind om van die transaksie te onttrek. Jou makelaar en `n prokureur kan jou help om jou regte en die volgende stappe te bepaal nadat `n koper by die sluiting teruggegee het.

Wat het verkeerd gegaan?

Om uit te vind wat verkeerd gegaan het tydens die sluiting is nodig, aangesien dit jou help om vas te stel of jou koper op die laaste oomblik `n geldige rede het om op die transaksie te herstel. As die koper terugspeel as gevolg van u optrede - of gebrek daaraan - met betrekking tot die tuis of vereiste inligting, kan u die geleentheid kry om die ooreenkoms te stoor. As die koper se finansiering of persoonlike situasie hom laat terugtrek, kan u die kontrak kanselleer en die koper se ernstige gelddeposito hou.

Wanneer dit jou fout is

As die koper terugkom omdat u nie `n kontrakbelasting aangegaan het nie, soos `n tuisreparasie wat u skriftelik ingestem het om aan te spreek, kan u die transaksie bespaar deur die herstel so spoedig moontlik te maak. U kan ook in staat wees om te onderhandel oor `n bedrag wat aanvaarbaar is vir die kopers wat hulle in plaas van die herstel kan aanvaar. Beide u en die koper moet saamstem om die transaksie te kanselleer of vorentoe te beweeg. As die koper besluit om te kanselleer, het hy die reg om sy ernstige gelddeposito te ontvang plus ander vergoeding vir tyd en geld wat in die transaksie verloor is.

Wanneer dit sy fout is

Die koper se kant van `n eiendomstransaksie het verskeie bewegende dele en verantwoordelikhede, veral wanneer finansiering betrokke is. Die koper se lening kan deurval of hy kan `n skielike daling in inkomste of werksverlies ervaar, wat dit onmoontlik maak om die huis te bekostig. Wanneer u al u kontrakverpligtinge nakom en die koper terugbetaal, moet u besluit of die transaksie kanselleer of heronderhandel word sodat die koper die transaksie kan voltooi. Hierdie besluit is hoofsaaklik gebaseer op jou motivering om te verkoop, of jy `n meer gekwalifiseerde koper kan vind om hom te vervang en hoe goed die huidige ooreenkoms of heronderhandeling jou pas.

Kontroleer u kontrak

U verkoopsooreenkoms dui die verantwoordelikhede van koper en verkoper aan, voorwaardelikhede, tydsberekeninge en aanspreeklikheid indien partye versuim om te voldoen. As u verkoopkontrak `n gebeurlikheidsbepaling ingesluit het en die koper teruggetrek het na die gebeurlikheidsuitgawe, of die koper die gebeurlikheid verwerp of verwyder het, kan u dit tot u voordeel gebruik deur te versoek dat die koper alle of `n gedeelte van sy deposito verbeur. Alle kontrak kansellasies en verbeurdhede moet skriftelik wees en aan beide partye sowel as die escrowhouer voorsien word.

Deel op sosiale netwerke: