Hoe vermy ek `n negatief deur `n huis te verkoop en niks te danke nie?

Vind enige manier om `n negatief te vermy. Foreclosures het verwoestende effekte op jou krediet wat vir jare kan duur. Baie leners weier om te leen aan mense met `n geskiedenis van negatief. Gelukkig kan jy met jou lener werk om `n negatief alternatief te vind. Byvoorbeeld, as jy die huis verkoop voordat dit uitgesluit word - `n kort verkoop - kan jy en die uitlener voorlê.

1

Bepaal jou huis se markwaarde. Baie makelaars sal jou `n markanalise bied om jou te help bepaal wat jou huis werd is. Sommige koerante publiseer die onlangse huisverkope in die eiendomsafdeling. Vind huise in jou omgewing wat soortgelyk is aan jou huis. Gemiddelde hierdie pryse en vergelyk die gemiddelde prys met die eiendomsagente se raming.

2

Kontak u uitlener en vra of dit `n kortverkoping sal oorweeg. `N Kort verkoop is wanneer `n huis verkoop word vir minder as die saldo wat op die verband betaal word, gewoonlik vergesel van die lener se vergifnis van die uitstaande skuld. Leners sal die versoek vir `n kortverkoping moet goedkeur, wat gewoonlik minder duur is as om te negatief. Die lener kan prysinligting van u aanvra of die prys bepaal deur sy eie hulpbronne te gebruik. Die lener kan ook beperkings op kommissies plaas en vereis dat u geen geld van die transaksie ontvang nie.

3

Lys die huis met die makelaar van u keuse. Verduidelik dat dit `n hangende kortverkoping is. Jou lener kan `n spesiale departement hê wat spesifiek ingestel is om kort verkope te hanteer. Die lener moet die kort verkoopprys goedkeur, so enige aanbod wat jy ontvang wat te ver onder jou lener se verwagtinge is, kan verwerp word. Stuur hierdie aanbiedinge aan die uitlener ter goedkeuring.

4

Sluit op die verband by die titelmaatskappy of sluitingsprokureur se kantoor. Aangesien die huis goedgekeur word om as `n kortverkoping verkoop te word, hoef jy nie geld in te sluit nie. Maak seker dat jy heeltemal voor die okkupasiedatum in die kontrak ingetrek het.

tip

• Die lener sal jou `n "1099-C, kansellasie van skuld" uitreik om die bedrag van die verband wat vergewe is, te dokumenteer. Met die Wet op Verbandkredietverligting van 2007 kan die meeste vergifte verbandskuld uitgesluit word van belasting, indien dit tussen 2007 en 2012 vergewe is. Daar is voorwaardes om vir hierdie program te kwalifiseer, praat dus met `n belastingprofessie voordat jy dit uit jou inkomste uitsluit.

Deel op sosiale netwerke: