Is `n daad in plaas van belasbare inkomste?

Daar is `n paar alternatiewe vir verbandafskerming. Huiseienaars kan kies vir `n kortverkoping, dit is wanneer `n lener die verkoop van `n huis goedkeur vir minder as wat die verbandverpligting verskuldig is. Maar as jy nie jou huis kan verkoop nie en jy wil vermy negatief, bied jou lener `n daad in plaas van negatief. Deur jou lener jou daad te gee, word jy vrygestel van verdere terugbetalingsverpligtinge. In sekere gevalle kan u `n belasting op inkomstebelasting aangaan.

Inkomstebelasting Aanspreeklikheid

Met `n daad in plaas van negatief, gee jy jou huis se daad aan jou uitlener in ruil vir verbandvergifnis. `N Akte in plaas van negatief maak dit moontlik om werklike negatief en jou uitlener te vermy om `n vinnige herverkoop van jou huis te probeer. Enige verbandskuld wat deur jou lener vergewe word, kan as belasbare inkomste beskou word deur die Internal Revenue Service (IRS). Van 2007 tot 2013 is vermeende verbandskuld oor die algemeen vrygestel van IRS-belasbare inkomste-berekeninge.

Belasbare Inkomstevrystelling

Tans verleen die Wet op Verlossingsbelastingverligting van 2007 van inkomstebelasting die verbandskuld wat vergewe word as deel van `n akte in plaas van negatief. Onder die wet kan huiseienaars van belasbare inkomste tot $ 2 miljoen van verbeelde verbandskuld uitsluit. Slegs vergifte verbandskuld van u primêre woning is egter kwalifiseer vir uitsluiting van inkomstebelasting. Vanaf 2013 kan die IRS weereens alle vergevende verbandskuld as belasbare inkomste oorweeg.

Nie-uitsluitbare Vergewe Skuld

Nie alle lenervergifte verbandskuld kan as belasbare inkomste onder IRS-reëls uitgesluit word nie. Vergeweerde verbandskuld van vakansiehuise, byvoorbeeld, kan nie uitgesluit word van IRS inkomstebelastingberekeninge nie. Daarbenewens moes enige lenervergeweerde herfinansieringsopbrengs gegaan het na beduidende verbeterings in u huis om te kwalifiseer vir uitsluiting van belasbare inkomste. Volgens IRS-reëls word enige herfinansieringsopbrengs wat nie direk toegepas word op huishoudelike verbeterings as belastingpligtige inkomste nie.

versigtigheid

Voordat jy `n akte aanvaar in plaas van negatief, kan jou lener vereis dat jy jou huis eerste probeer verkoop. Ook, tweede verbande, belastingaanspreeklikhede en huiskapitaallenings is gewoonlik diskwalifiseer wanneer dit betrekking het op aktes in plaas van negatief. Om jou verbandlener te oortuig om `n akte in plaas van negatief te aanvaar, kan ook moeilik wees. Laastens, hou alle papierwerk in verband met u daad in plaas van negatief, insluitende vergifte verbandskuld, sodat dit beskikbaar kan wees vir IRS inspeksie en oorweging.

Deel op sosiale netwerke: