Nuwe wet oor fha verband hulp

Die Wit Huis en die Kongres het nuwe regulasies goedgekeur wat huiseienaars met FHA-verbande help om geld te spaar. Deur die vermindering van fooie op FHA herfinansiering, kan die nuwe wette help van twee tot drie miljoen huiseienaars spaar duisende dollars. Ongelukkig is verbandversekeringspremies vir nuwe FHA-lenings verhoog om die HUD-fonds te versterk en te stabiliseer. Die fooivermindering vir FHA-herfinansiering is egter `n wen-oorwinning vir beide huiseienaars en die FHA-versekeringsfonds.

Stroomlyn herfinansiering

Die nuwe FHA-herfinansieringsprogram vereis baie min dokumentasie, geen waardasie, geen kredietkontrole, geen inkomste of werkverifikasie en nul onderskrywingsgelde. Dit verminder die sluitingskoste byna niks nie. Die enigste drie vereistes: Eerstens moet u verband huidige en up-to-date wees. Tweedens moet die herfinansiering lei tot die verlaging van u maandelikse betaling. Derdens, jy kan nie kontant uitneem nie - dit moet `n "koers en termyn" wees.

Laer Upfront Refinance Versekeringskoste

Nuwe wette verminder die verbandversekeringspremies vir FHA-herfinansies aansienlik. FHA-regulasies spesifiseer nou dat voorlopige verbandversekeringspremies van 1 persent tot 0,01 persent daal vir vaartbelynde herfinansiering. Jaarlikse FHA versekeringspryse daal ook tot 0,55 persent, `n 50 persent afname van die vorige vlakke. Die regering is van mening dat hierdie afname die stabiliteit van die FHA-versekeringsfonds eintlik verhoog, aangesien huiseienaars minder risiko`s het vir misdadigheid en negatief as gevolg van verminderde versekeringspryse.

FHA Lening Limiete

Huiskopers, hoewel hulle verhoogde FHA-versekeringsfooie sal betaal, sal hoër leninglimiete geniet. Maksimum FHA lenings kan per staat wissel, afhangende van die plaaslike huiswaardes. Byvoorbeeld, Hawaii, Kalifornië en sommige lande in New York het veel hoër maksimum lening grense as baie lande in Minnesota, Mississippi en Oklahoma. Nieu-FHA-perke, wat tipies wissel van sowat $ 271,500 tot $ 729,750, word as redelik oor die Verenigde State beskou.

Tiered Mortgage Insurance Premies

FHA het aangewese verbandversekering aangeneem, wat hoër premies vir nuwe en nuwe lenings vereis. Kopers en herfinansiering huiseienaars met nuwer lenings sal hoër verbandversekeringspremies betaal as dié wat hul FHA-lenings langer gehad het. Ouer FHA lenings, dié wat voor 1 Junie 2009 toegestaan ​​word, vereis minder duur verbandversekeringspremies, veral vir daardie huiseienaars wat die nuwe lopende herfinansieringsprogram, wat in 2012 onderteken is, in 2012 aangegaan het. Die FHA lenings met termyne van 15 jaar of minder vereis selfs laer versekeringspremies onder nuwe wette.

Deel op sosiale netwerke: