Moeilik om `n verband te kry

Om `n verband te kry is `n noodsaaklikheid vir die meeste huiskopers, tensy hulle `n aansienlike bedrag kontant het. Alhoewel dit lyk asof `n onwrikbare raaisel oor hoe die verbandmaatskappye bepaal wie `n verband kry en wie nie, is dit gegrond op verskeie faktore. As jy probleme gehad het met die verkryging van `n verband in die verlede, bepaal watter kwalifikasies jy gemis het en maak dan die nodige regstellings.

Inkomste

Jy kan dalk probleme hê met die verkryging van `n verband indien jou inkomste te laag is. Die verband maatskappy kyk na die verbandbetaling as `n persentasie van jou inkomste. Die meeste leners wil hierdie verhouding hê - die front-end verhouding genoem - 28 persent of minder. As jy met iemand anders getroud is of die huis koop, sal die lener albei inkomste oorweeg. Jy kan die persentasie hindernis oorkom deur `n beter betalende werk te kry of om `n nie-werkende aansoeker te laat werk. U kan ook probeer om die verbandpaaiement te verlaag deur met die verkoper te onderhandel vir `n laer prys, inkopies doen vir `n laer rentekoers, of om meer geld neer te sit.

indiensneming

Verbandleners wil `n bestendige werk met `n twee jaar werkgeskiedenis sien. As jy onlangs werksgeleenthede verander het of net begin werk het, kan dit die rede wees waarom jy nie vir `n verband gekwalifiseer het nie. Werk aan kommissie of selfstandige werk is nog `n hindernis. Jy sal waarskynlik twee jaar van belastingopgawes moet voorsien om te bewys wat jy maak.

Skuldverhoudings

Hoeveel van jou inkomste gaan na die betaling van skuld, is `n faktor om vir `n verband goedgekeur te word. As jou verhouding van totale skuld tot jou inkomste - die agterstand-verhouding - meer as 36 persent is, sal die meeste konvensionele leners jou nie goedkeur nie. Daardie 36 persent sluit die voorgestelde verband-, motorbetaling-, kredietkaarte, studentelenings en enige ander skuld in. Afbetaling van skuld verlaag die verhouding en kan jou gekwalifiseerd kry, of jy kan ook maniere soek om die voorgestelde verbandbetaling te verminder.

Kredietgeskiedenis

U finansiële verantwoordelikheid in die verlede het `n groot invloed op hoe die verbandmaatskappy dink dat u in die toekoms u verantwoordelikhede sal hanteer. As jy `n pittige rekord het, kan die verbandmaatskappy bang wees dat jy die verband laat of glad nie sal betaal nie. Wanneer twee mense aansoek doen om die verband, sal beide hul kredietverslae afsonderlik hersien word. Daar is nie so iets soos `n gesamentlike krediet telling, selfs wanneer jy getroud is. Kontroleer jou kredietverslae om seker te maak daar is geen foute nie. Andersins, die vasstelling van slegte krediet neem net tyd en geduld.

Huisbeoordeling

Die huis wat jy wil hê, en `n aanbod gemaak het, mag nie vir die verkoopprys beoordeel word nie. Die verband maatskappy wil versekering hê dat die waarde van die huis ten minste die bedrag van die verband sal wees. As `n evaluering te laag is, kan jy glad nie `n verband kry nie, tensy jy bereid is om meer geld te betaal. af. Kontrakte vir eiendomsaankope het `n klousule wat spesifiseer dat die sluiting afhanklik is van die koper wat finansiering verkry. U kan die prys met die verkoper heronderhandel, gebaseer op die lae aanslag.

Deel op sosiale netwerke: