Verbandvoorbetalingsfaks

In `n moeilike beleggings- en kredietomgewing is verbandvoorskotte `n opsie wat baie inwoners van Kalifornië kan oorweeg om hulself nader te bring aan die doel van vrye en duidelike huiseiendom. Vroeë afbetaling van verbande, en ekstra betaling van prinsipaal, kan gekyk word as `n vaste-opbrengs belegging, met die terugkeer na die huiseienaar soortgelyk aan die verbandrentekoers. Alhoewel die meeste verbande voorsiening maak vir vooruitbetaling, is daar ook belasting- en strafoorwegings.

Is daar strawwe vir vooruitbetaling?

In sommige gevalle, ja. Verbande dra dikwels vroegtydige boetes in die vroeë jare van hul termyn. Dit is meer algemeen met verstelbare rentekoerse (ARM`s) as met vaste rentekoerse (die ARM-lener hef die fooi vir die verlies aan stygende rente-inkomste in die komende jare). Die voorskotstraf sal dikwels inskryf indien `n sekere persentasie van die lening binne die eerste paar jaar vooruitbetaal word. Kontroleer altyd die boete by die uitlener voordat u vooruitbetaling oorweeg.

Wat oor belasting?

Wanneer u vooruit betaal, belê u effektief teen die koers van u verband. Daar is geen beleggingsrisiko nie, maar as die verbandtermyn verkort word, sal jy uiteindelik die verbandbelangaftrekking verloor wat jou federale inkomstebelasting verminder. Die spaargeld is die verskil tussen die rentekoers op u verband en die belastingkoers op die rente wat u nie sal aftrek nie. As die verskil minder is as die opbrengs op `n veilige belegging, sal jy beter doen om die geld te belê.

Jaarlikse of Maandelikse Betaling?

Dit kan voordelig wees om vooruit te betaal op `n jaarlikse, eerder as maandelikse basis. Jy stoor jou ekstra betaling in `n veilige belegging wat maklik toeganklik is, soos `n belastingvrye geldmark of onderlinge fondsrekening. Aan die einde van die jaar pas u die saldo toe op `n enkelbedrag op die prinsipaal. Op hierdie manier verdien die fondse steeds geld, verdienste en inkomste word nie belas nie, die geld is beskikbaar vir u in geval van nood, en u hoef nie elke maand ekstra tjeks uit te skryf nie. Jaarlikse vooruitbetaling maak sin, solank die houerrekening soveel of naby aan jou verbandbelangbedrag verdien.

Wat oor tweeweeklikse programme?

In tweeweeklikse betaalprogramme behandel `n derde party gereelde voorbetalings (teen betaling) twee keer per maand. Hierdie programme beloof om tot 10 jaar van die lewe van u verband af te sny deur elke jaar `n ekstra maandelikse skoolhoof te betaal. Die opstel- en instandhoudingsfooie verminder egter enige voordele wat u kan hê deur voorafbetaling, wat u op u eie kan doen.

Hoeveel moet ek vooruit betaal?

Dit hang alles af van die verband rentekoers en jou finansiële situasie, insluitende u kontantvloei en u ander uitstaande skuld. Een gewilde metode is om elke maand `n ekstra betaling op skoolhoof te maak. Hierdie metode is maklik in die begin van die lening, wanneer die hoofsom wat uit u maandelikse betaling kom, redelik klein is. Maar onthou, hoe laer jou verbandbelang, hoe laer is jou opgawe op voorafbetaling. Baie kenners beveel aan om nie laer renteleninglenings te betaal nie en om ekstra kontant te gebruik in beleggings met `n beter opbrengs.

Deel op sosiale netwerke: