Verskil tussen `n lyn van krediet en `n verband

Huislike ekwiteitslyne van krediet hang af van `n persoon wat `n huis besit, en verbande laat `n persoon toe om een ​​te besit. Wanneer huispryse styg, daal die verhouding van die bedrag wat op `n huis verskuldig is tot die waarde daarvan, wat die waarskynlikheid van tuisbilliklyne goedkeur. Eienaars gebruik huiseieningslyne van krediet om kontant te kry om by tuisverbeterings te spandeer of om ander skuld te konsolideer.

Mortgage Basics

Leners voorsien kontant vir kopers om huise te koop. Die lener betaal die verband oor `n bepaalde termyn terug, met rente bygevoeg. Potensiële huiseienaars bepaal hul begroting en hoeveel geld hulle het vir `n afbetaling. Die lener bied die verskil tussen die afbetaling en die koste van die huis. Rentekoerse en die lengte van die lening bepaal maandelikse betalings.

Kredietlyn-basiese beginsels

Home equity lines van krediet bied gereed kontant wanneer die huiseienaar dit nodig het. Sekere eienskappe in huishoudingslyne verskyn ook in kredietkaarte, soos rentekoerse wat oor tyd wissel, en slegs betaal vir die bedrag wat eintlik gebruik word. `N Groot verskil tussen die twee is dat `n kredietkaart `n onversekerde skuld is, terwyl `n huisgeldlyn `n veilige skuld is. Die sekuriteit lê in die huis self, en as `n lener nie betalings kan betaal nie, het die lener die reg om `n eis op die eiendom te maak.

Geassosieerde koste

Verbande en ekwiteitslyne het albei koste wat met hulle verband hou. Beide vereis aansoekfooie, keuringsgeld, titel soek koste en punte betaal. Punte is fooie bereken as `n persentasie van die leningsbedrag en mag of nie aftrekbaar wees, afhangende van omstandighede. Oor die algemeen is die rente betaal op verbande en ekwiteitslyne van krediet belastingaftrekbaar. Huisgeldlyne dra soms jaarlikse fooie en transaksiefooie. Die bepalings wissel afhangende van die lener, en soms kan huiseienaars die besonderhede in die kontrak onderhandel. Voorwaardelike voorwaardelike boetes stel boetes op huiseienaars wat die volle bedrag voor `n bepaalde tydperk terugbetaal. Die boetes belemmer soms huiseienaars wat wil herfinansier.

tipes

Verbande het óf vaste of veranderlike rentekoerse. Vaste rentekoerse sluit aan by die begin van die lening en verander nie, terwyl wisselkoerslenings rentekoerse bevat wat gedurende die leningstydperk styg of daal. Tipiese terme is 15 of 30 jaar. Kredietlyne het gewoonlik wisselende koerse, dus maandelikse betalings vir krediet wat gebruik word, wissel ooreenkomstig. Sommige ooreenkomste spesifiseer wanneer lyne afbetaal moet word. Uitleners vereis gewoonlik huiseienaars om gelyktydige lyne af te betaal op dieselfde tyd dat hulle die eiendom verkoop.

oorwegings

Kredietlyne is gesekureerde skuld, dus versuim om op die betalings die huis in gevaar stel. Herfinansiering van `n verband en ophoop op ekstra skuld deur kontant uit die transaksie te neem, plaas ook `n huis in gevaar. Wanneer huispryse val, of eienaars werk verloor, moet huiseienaars soms die huis verkoop vir minder as wat hulle skuld, of gesigsklousule.

Deel op sosiale netwerke: