Klassifikasie van verbande

Verbandfinansiering is van kritieke belang vir die prestasie van die eiendomsmark, want die meeste huiskopers het nie die fondse om eiendom in kontant te koop nie. Die klassifikasie van verbande kan behoorlik in staat stel om finansiering in ooreenstemming met hul doelwitte te verseker. Herken die basiese konsepte van alle verbande voordat u u beleggingsstrategie uitvoer.

identifikasie

Verbande is gesekureerde lenings gesteun deur vaste eiendom as kollateraal. Verbandvoorwaardes spesifiseer dat leners die reg het om jou eiendom te versekeer of te gryp om goed te maak op gemiste betalings. As gevolg van hierdie wettige afdwingbare eise, is die rentekoerse oor die algemeen laer as kredietkaarte. Kredietkaarte is onversekerde lenings - banke staatmaak op goeie trou dat jy betalings sal maak.

Kenmerke

Die saldo van u verbandlening word die hoof genoem. Verder beskryf huiskwaliteit die verskil tussen die waarde van u huis en die verbandhoudende verbandbalans. Huisgelykheid groei namate u verbandbetalings maak. Aanvanklik gaan die meeste van u verbandbetalings na rentekoste op die groot hoofsom. Banke hef rente as vergoeding vir die maak van lenings, en eis hoër tariewe vir die neem van verhoogde risiko`s. Verbandaanvraers met hoë verdienste en min skuld is meer geneig om laer verbandkoerse aangebied te word. Elke maandelikse verbandrekening kombineer gewoonlik `n hoof- en rentebetaling saam met een betaling in `n spaarrekening, wat fondse vir eiendomsbelasting en verbandversekering bevat. Verbandversekering beskerm leners verder van die risiko`s van verbandverlies.

tipes

Verbande betaal rente teen verstelbare of vaste tariewe. Verstelbare rentekoerse begin met lae tariewe vir `n inleidende tydperk van 12 tot 84 maande. Dan pas die koerse opwaarts om te voldoen aan heersende rentekoerse. ARM`s is die beste vir huiskopers wat verwag om korttermyninkomste te verhoog, of vir korttermynbeleggers wat eiendomsbeleggers vinnig wil verkoop. Vaste rentekoerse hef rentekoerse tot volwassenheid. Hierdie verbande vereis gewoonlik dat leners binne 15 of 30 jaar lenings moet betaal.

oorwegings

Die Federale Reserweraad verrig Amerikaanse Tesourieë om die geldvoorraad, en dus verbandkoerse, te beïnvloed. In resessie koop die Fed skatkis van die publiek om die geldvoorraad te verhoog. Die hoër geldvoorraad vertaal in laer rentekoerse, aangesien banke teen mekaar moet meeding om jou besigheid te verdien. Laer hypotheekrente maak huisfinansiering meer toeganklik, en ondersteun hoër pryse vir vaste eiendom.

wanopvattings

Verbandrentekoerse is belastingaftrekbare uitgawes, maar moenie hulle met belastingkrediete verwar nie. Belastingkrediete verminder jou belastingrekening op `n dollar-vir-dollar basis. Belastingaftrekkings verminder jou belasbare inkomste. Van daaruit bereken die Interne Inkomstediens u belastingrekening.

Deel op sosiale netwerke: