Hoe werk hypotheekbedragen werk?

`N Hypotheekbedrag is `n finansiële voertuig waardeur `n voorheen goedgekeurde lening teruggeneem word deur die lener. `N terugslag, ook bekend as `n terugkoop of `n terugkoop, het `n algemene instrument geword wat gebruik is tydens die subprima markkrisis en die finansiële ineenstorting van die eiendomsmark in 2008.

Hoe dit werk

Stel jou voor dat `n bank, verbandmakelaar of finansiële instelling aanvanklik Joe Public vir `n verband goedkeur. Die verbandgewer van die verband is egter nie heeltemal opreg oor die besonderhede van Joe Public se finansiële situasie nie. Hierdie minder as-akkurate aansoeke is goedgekeur vir `n verband en dan saam met ander verbande gegroepeer om `n beleggingsinstrument te vorm. Hierdie instrument word deur ander instansies, soos Fannie Mae en Freddie Mac, gekoop as `n belegging en help om meer leningsgeld vir die oorspronklike leningsinstelling te bevry.

Redes vir `n Mortgage Terugbetaling

Aangesien die inligting van die verbandaanvraag onakkuraat of verkeerd verteenwoordig is en die aansoekers onwaarskynlik is om die lenings terug te betaal, word die leners van die lenings versoek om die verband (s) terug te koop of terug te betaal. Op die hoogtepunt van die behuisingskrisis van 2008 het beleggers hulself dikwels vasgevang met hierdie verbande. Fannie Mae en Freddie Mac het daarop aangedring dat die oorspronklike leners hierdie gegroepeerde verband sekuriteite terugkoop, en die oorspronklike leners in finansiële straats verlaat.

gevolge

Verband terugbetalings kan verreikende gevolge hê vir almal wat betrokke is. Dit kan die beleggers in `n regsveg verlaat oor die terugkoop van sekuriteite. Dit kan die middelmanne verlaat om sekuriteite in verband te koop, dit in kontant te laat val of moontlik bankrot te wees. Dit kan die oorspronklike lener met `n slegte kredietgradering verlaat, bankrot en in negatief, om `n paar te noem.

Die wet

Voordat `n terugval plaasvind, moet die leningskoper tot vyf dinge onder die sekuriteitswet aanspreek om kontrakbreuk te bewys rakende die wanvoorstelling van die verbande. Dit sluit in oorsaak, staande om te dagvaar, `n nadelige effek op die waarde van die lening, `n waarborgbreuk, en moontlik `n vinnige kennisgewing. Volgens die Wet op die Uitoefening van Sekuriteitewetgewing kan dit moeilik wees, aangesien die howe vanaf 2011 nog nie interpretasie rondom hierdie tipe sake moet ontwikkel nie.

Deel op sosiale netwerke: