Beëindig deeddefinisie

`N Opeisbare akte is `n wettige dokument waarin een persoon haar belang in `n vaste eiendom aan `n ander persoon oorplaas sonder om enige waarborg van eienaarskap te gee. Die persoon wat die daad uitreik, word die "toekenning" genoem omdat sy haar regte aan `n ander party verleen. Die ontvanger van die daad word die begunstigde genoem.

doel

`N Opeisbare akte gee slegs die toelaag se belang in die eiendom aan die begunstigde. Dit gee nie uit watter regte - indien enige - die subsidiehouer eintlik `n eis op die eiendom moes maak nie, en dit is nie `n waarborg dat niemand anders die eiendom sal aanspraak maak nie. `N Opeisbare akte is nie bewys van eienaarskap nie. Dit sê eenvoudig: "Wat ek ook al op hierdie eiendom gehad het, ek gaan nou na jou toe."

elemente

`N Tipiese afsluitende akte lys die naam en die wettige adres van die aansoeker, die naam en wettige adres van die begiftigde en `n gedetailleerde wetlike beskrywing van die betrokke eiendom, soos die spesifieke lotnommer binne `n onderverdeling. Dit sluit `n verklaring van vervoer in, waarin die verleningnemer alle eise aan die eiendom vrystel. Albei partye teken en dateer die akte, en die dokument word gewoonlik aangehaal.

alternatiewe

Die alternatief vir `n beëindigde akte is `n waarborgakte. In `n waarborgakte waarborg die toestaan ​​dat hy die regmatige eienaar van die eiendom is, dat niemand anders aanspraak op die eiendom het nie en dat hy eienaarskap van die eiendom aan die begunstigde oorplaas.

Betekenis

Kopers van eiendomsbeleggingsversekering om hulle te beskerm in geval van `n geskil oor die vraag of iemand anders `n eis op die eiendom het - óf `n eiendomsbelang of `n lien. Titelversekeringsmaatskappye benodig dikwels `n waarborgakte, nie `n beëindigingsakte nie, om `n polis te skryf.

gebruike

Waarborgaktes vergesel gewoonlik verkoop van vaste eiendom. Ontbrekende dade is meer algemeen in gevalle waar eienaarskap van eiendom oorgedra word sonder `n verkoop, soos wanneer een lid van `n gesin haar eis op `n gesamentlike besit van die grond oorleef. Hulle kan ook gebruik word wanneer die wettige eienaarskap van `n pakkie nie duidelik kan wees nie, maar `n party wil dit op die rekord hê dat hy geen aanspraak op die pakkie maak nie.

Deel op sosiale netwerke: