Watter fooie kan in `n verband ingevul word

Verbandlenings vereis gewoonlik `n verskeidenheid transaksiefooie en ander koste. Of jy `n huis koop of `n bestaande lening herfinansier, sal `n bankier sekere fooie hef om jou leningsversoek te vervul. Plaaslike en staatsgelde word ook dikwels met huislenings geassosieer. U kan opsies bespreek om sekere fooie in `n verband met u leningsbeampte te rol.

Herfinansier transaksies

Herfinansieringstransaksies sal `n lener met genoegsame billikheid in staat stel om sekere fooie te rol in `n staatsondersteunde verbandlening of `n lening wat op konvensionele riglyne gebaseer is. Staatsgesteunde lenings deur die Departement van Veterane Sake en die Federale Behuisingsadministrasie kan toelaatbare leners toelaat om sekere fooie in `n verband te laat rol, soos sluitingskoste of verbandversekeringsfooie.

Koopgeldtransaksies

Konvensionele leningsprogramme en staatsgesteunde lenings bied selde leners die opsie om fooie in `n verband op kooptransaksies te rol. Benewens sy afbetaling, sal `n lener ook geld nodig hê om die koste te sluit. Die eiendomsverkoper kan ooreenkom om `n gedeelte van die toepaslike sluitingskoste te betaal.

Uitleenfooie

Verbandleners hef tipies oorspronklike fooie vir lener-aangevraagde huislenings. Uitleenfooie word gewoonlik as leningontvangspunte of `n persentasie van die bedrag gefinansier. `N bankier of `n verbandlener kan `n lener `n vaste tarief hef vir dienste gelewer. As `n lener wil herfinansier en voldoende huisgelykheid het, sal sy dalk die sluitingskoste en ander fooie in haar verbandlening kan rol.

Prokureursgeld

`N Uitgebreide titelsoektog word gewoonlik via `n prokureur of sy personeellede uitgevoer. Uitleners benodig `n titelsoektog om vas te stel of beswarings hul sekuriteitsbelang vir `n spesifieke eiendom kan beïnvloed. Die due diligence fooie wat `n prokureur koste gehef word, word beoordeel teen die lener se sluitingskoste. Tipies kan prokureurgelde in `n verbandherfinansieringslening ingevul word. Uitleners kan `n koper of `n verkoper toelaat om `n prokureursfooi te betaal tydens `n kooptransaksie, maar dit is skaars dat hierdie koste in `n verbandlening gegooi word.

Staatsgeld

Plaaslike en staatsregerings hef `n verskeidenheid fooie wat dikwels administratiewe koste, liasseringskoste of belasting weerspieël. Regeringsgelde sluit dikwels items soos die aanteken van fooie, dokumentêre seëls en eiendomsbelasting in. Fooie sal wissel tussen state en provinsies. Sekere regeringsgelde kan `n vaste koers weerspieël, terwyl ander gelde gebaseer kan wees op `n eiendom se verkoopprys of assesseringswaarde. Oor die algemeen kan `n lener regeringsgelde in `n herfinansieringslening rol. Kooptransaksies sal `n lener vereis om die regering se gelde te bevredig tydens die sluiting van die escrow. Sekere programme kan `n verkoper toelaat om `n gedeelte van die regering se gelde te betaal.

Nie-sluitende koste opsie

Verbandleners kan `n verskeidenheid finansieringsopsies bespreek vir die aankoop en herfinansiering van transaksies. Sluitingsgeld sluit gewoonlik items soos uitleenfooie, prokureursgelde, regeringsgelde en takse in. Sekere fooie kan in u huislening ingevul word. Uitleners bied dalk `n nie-sluitende koste-opsie wat die vooraf gedeelte van u uitleenkoste en ander fooie uitskakel. `N Opbrengsverspreidingspremie mag gehef word in plaas van oorspronklike gelde of bykomend tot die oorspronklike leningskoste. Die opbrengspremie premie verteenwoordig `n toename in `n lener se rentekoers om verskeie afsluitingsgeld te verreken.

oorwegings

Rolgeld in u verbandlening sal lei tot `n hoër maandelikse betaling, en u sal meer rente betaal gedurende die termyn van u lening. Jou lener kan die hoeveelheid tyd verduidelik wat jy sal moet breek, selfs al word fooie by jou hoofleningsbedrag gevoeg. Terwyl u die aanbodprys vir `n huis onderhandel, kan u moontlik `n gedeelte van die sluitingsgeld insluit. As die verkoper instem om sekere fooie te betaal, kan jy minder items in jou verband laat rol.

Deel op sosiale netwerke: