Hoe kan ek met my tweede verbandlener onderhandel om `n klein enkelbedrag te betaal?

Aankoop verbande is die ruggraat van die huis koop mark, met tweede lien verbande soos huis aandele lenings ook algemene huis-verwante skuld. Tweede verbande voeg die skuldlas by `n huis se titel by, hoewel die uitskakeling van hulle deur middel van verdiskonteerde afbetalings aan hul leners kan help om die skuld te verminder. Dit verg werk om tweede lening verbandleners te oortuig om verdiskonteerde afbetalings te aanvaar, waardeur sommige huiseienaarskuld uitgeskakel word, maar dit kan gedoen word.

Kickstarting Lender Onderhandelinge

Alhoewel tweede verbandleners haat om dit te erken, is die meeste in benadeelde posisies op huise se titels omdat baie huise onder water is. Eenvoudig, `n onderwaterhuis is minder werd as wat dit op sy eerste verbandbalans verskuldig is. Omdat tweede verbande junior is op eerste verbande, sien hulle selde enigiets van `n huis se verkope opbrengs in baie omstandighede. Uitwys na `n tweede verbandlener wat `n verdiskonteerde uitbetaling aanvaar eerder as om niks in bankrotskap of negatief te kry nie, kan onderhandelings oor afhandeling begin. )

Jou saak maak

Elke tweede verbandlener het `n verliesversagtende of soortgelyke departement wat verdiskonteerde afbetalings van sy lenings onderhandel. Berei voor die tyd voor om jou saak aan jou tweede verbandlener te maak oor waarom dit jou verdiskonteerde uitbetalingsaanbod moet aanvaar. Wanneer u onderhandeling is, wees gereed om u huis se eerste verbandbalans en sy billike markwaarde aan te bied. Enige bewys van finansiële swaarkry wat jy jou tweede verbandlener kan gee, sal ook help om jou verdiskonteerde uitbetalingsaanbod te versterk.

Wat om te bied

Geld gesprekke en tweede verbandleners weet dit. As jy jou tweede verbandlener wys dat jy bereid is om sy lening te vereffen, kan dit jou uitkeringaanbod byt en aanvaar. Korttermynverkoopbeleggers bied aanvanklik tweede verbandleners ongeveer 1 sent tot 3 sent op die dollar om hul lenings te vereffen. Tweede verbandleners aanvaar tipies 10 sent tot 15 sent op die dollar wanneer leners afslagpryse aanbied, maar jy moet altyd met `n syfer laer as dit begin.

Uitbetalings as Poker

Onderhandeling van `n verdiskonteerde uitbetalingsaanbod by enige lener is gedeeltelik oor finansies, maar dit gaan ook oor poker. Om `n tweede verbandlener te kry om `n verdiskonteerde uitbetaling te aanvaar, vereis dat jy die lener oortuig dat jy al die kaarte hou. Tweede verbandleners wat leer dat leners miskien bankrotskap of negatief oorweeg, kan bewysbaar wees teen afslagpryse. Ook, altyd respek, maar stewig onderhandel met jou tweede verbandlener om sy waarskynlike aanvanklike weerstand teen jou verdiskonteerde uitbetalingsaanbod te oorkom.

Begrip van afslagbetalings

Die Minnesota-huiseienaarsentrum het verskeie stukke tydige advies vir huiseienaars wat afslagpryse ontvang van tweede verbandleners. Vir een, verseker altyd `n verdiskonteerde uitbetaling wat u tweede verbandlener aanvaar of bied u eintlik die skuld, vergewe nie net nie. Eerste en tweede verbandleners het geweet om nie-vergewende gedeeltes van leners se leningskuld aan versamelagentskappe te verkoop. Versamelingsagentskappe koop alle vorme van skuld vir pennies op die dollar en dan dun leners genadeloos in baie gevalle.

Deel op sosiale netwerke: