Afskerming veiling reëls

Die aankoop van jou huis by `n negatief kan dalk opwindend of intimiderend wees, afhangende van jou persoonlikheid. Hoe dit ook al, dit kan duur wees as jy nie die veiling proses verstaan ​​nie, die reëls en verantwoordelikhede verbonde aan die bied vir `n afgesloten eiendom. Die reëls van `n afskerming veiling word deur die land bepaal, maar bly dieselfde in die hele Kalifornië. As dit jou eerste keer is om `n huis te koop by `n afskotveiling, huur `n ervare agent om jou die toue te wys en jou te help om duur foute te vermy.

Hoogste Bidder Wins Verseëlde bod

Veilings duur voort totdat niemand `n hoër bod wil aanbied nie en die hoogste bieër word bepaal. Sommige lande laat kopers toe om verseëlde bod te stuur as hulle die veiling deposito betaal en die korrekte vorms invul.

Minimum deposito

Kopers moet bewys dat hulle die deposito by hulle het om te kwalifiseer as geldige bieërs. Die openbare voog of trustee in beheer van die veiling het die reg om tik en minimum bod te verbeter ten tyde van die veiling.

Eiendom word verkoop soos dit is

Die verkoop van `n negatief sluit geen waarborge of waarborge in nie. Dit is die koper se verantwoordelikheid om homself te kontroleer en tevrede te stel met die toestand van die eiendom voordat dit gekoop word.

Afskerming verkope is finaal

Alle negatief verkope is finaal. Indien die wenbieër versuim om die bod te betaal in die sperdatum van 55 dae (California Probate Code 10350), sal hy verantwoordelik wees vir enige uitgawes wat in herverkoop aangegaan is, en vir die verskil tussen sy bod en die herverkoopprys, indien dit word herverkoop vir `n mindere bedrag.

Botsende belange

Werknemers van die land waar die uitsluiting veiling gehou word, of familielede wat namens hulle optree, mag nie toegelaat word om by `n negatief veiling te bied nie.

Belastingverpligtinge

Die koper is verantwoordelik vir belastinglisensies, tweede verbande en ander verpligtinge verbonde aan die negatief. Dit is die koper se verantwoordelikheid om na te gaan watter liens en terugbelasting op `n eiendom verskuldig is. Jy kan baie inligting by jou hofgebou of landrekord kantoor vind.

Reserweprys

`N Afskerming word nie verkoop nie totdat `n bod die reserwe prys oorskry of oortref. Dit is die minimum prys waarteen die verkoper bereid is om die negatief te laat gaan. Die reserweprys van `n eiendom word geadverteer op die veiling of in die brosjure of notering wat die negatief beskryf.

Deel op sosiale netwerke: