Hoeveel tyd moet jy na `n tuisveilingdatum beweeg as jy gedien het?

In Kalifornië begin jou huis se negatiefproses wanneer jy op jou verbandlening verstek en eindig met jou huis se veiling. Tipies sal daar `n paar maande of dalk selfs `n jaar of meer wees tussen `n verband se standaard en die vakhuis se veiling. Maar sodra jou huis deur `n negatief veiling gaan, moet jy onmiddellik ontruim. In werklikheid, as jy kies om nie jou afgesloten huis te ontruim nie, kan uitsetting deur die nuwe eienaar eintlik weke tot maande neem.

Afskerming, Veiling en Uitsetting

In Kalifornië moet die leners van lenings formeel die leners van hul huise se geskeduleerde veiling datum in kennis stel. Golden State negatief wette vereis gewoonlik ook `n minimum van 21 dae tussen kennisgewing van negatief veiling en enige werklike verkoop. Wettig, u huis se uitsluiting veiling lei tot die eiendom se herbesetting en beëindiging van u eiendomsreg. Egter `n huis se negatief is heeltemal los van enige uitsetting van die eiendom se inwoners. Om jou uit te laat, moet jou nuwe huis se nuwe eienaar jou formeel vra om uit te beweeg.

Kennisgewing om te stop

Dit kan `n paar dae of meer neem nadat jou huis na afskotveiling gaan voordat die nuwe eienaar met jou in verbinding tree. Om iemand van eiendom te verlaat, moet u eers skriftelik kennis gee om die perseel te verlaat of te ontruim. As u huis afgesluit is, sal u drie dae ontruim nadat u die eienaar se skriftelike kennisgewing ontvang het. As u weier om u huise te verlaat nadat u `n kennisgewing van drie dae ontvang het, moet die eienaar sy regsopsies ondersoek.

Onwettige Inhegtenisregter

Jou versekerde huis se nuwe eienaar moet `n klagte indien om jou te kanselleer sodra jou drie dae kennisgewing om op te hou, verstryk het. Die uitsettingsbevel die nuwe eienaar van u afgesloten tuislêers is deel van `n onwettige aanhoudingregter. As u die uitsettingspoging teen u betwis, sal die hof toesig hou oor die onregmatige aanhouding regsgeding `n paar weke later `n verhoor. As die hof beveel dat u die plaaslike verteenwoordiger uitgesit het, sal die balju u met die bestelling dien en u vyf dae verlaat om te vertrek.

Afskerming en kontant vir sleutels

In die meeste gevalle sal dit van 30 tot 60 dae neem om jou uit jou afgesloten huis te laat vaar sodra jy `n drie dae kennisgewing ontvang het om op te hou. Nuwe eienaars van afgesloten huise, insluitende die leners wat die negatief uitoefen, bied soms ou eienaars "kontant vir sleutels" om net te verlaat. `N kontant-vir-sleutelsreëling na `n negatief sluit tipies geld in om meer geld te verlaat vir verhuisingskoste. `N kontant vir die sleutels verskuiwing betaling van jou afgesloten huis se nuwe eienaar kan bring jou `n paar duisend dollar.

Deel op sosiale netwerke: