Hoe om goedgekeur te word vir `n fha lening

Om `n verbandlening te vind wat `n klein afbetaling moontlik maak, is nie so maklik soos dit was nie. Die meeste van die nul afbetaling lenings het verdwyn, behalwe Veterans Administrasie lenings vir veterane. Die meeste verbandlenings vereis dat die huiskoper minstens 5 persent aflê. Huiskopers wat `n afslag van minder as 5 persent maak, het steeds die opsie om `n Federale Behuisingsadministrasie lening van die VSA Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling te bekom.

1

Vind `n FHA-goedgekeurde lener in u area. Die FHA vereis elke lener wat FHA lenings bied wat goedgekeur moet word. Nie elke lener het hierdie sertifisering ontvang nie. Die FHA het die meeste banke goedgekeur om FHA-lenings te verskaf. As jy kwotasies vir jou verband kry, moet jy die lener vra as dit FHA-goedgekeur is.

2

Ken die maksimum finansieringsbedrag vir die land waar u `n huis wil koop. Maak seker dat u lening by of onder hierdie bedrag is. Hierdie bedrag wissel van land tot land en is jaarliks ​​onderhewig aan verandering. Die FHA benodig voorbladverbandversekering. Die versekeringskoste is bykomend tot u leningsbedrag en die totale bedrag wat gefinansier word, kan die maksimum limiet van die lening oorskry slegs deur die koste van die versekering.

3

Voldoen aan die minimum beleggingsvereiste. Die FHA benodig `n minimum afbetaling van 3,5 persent van die huiskoper, maar die FHA laat groter afbetalings toe. Die afbetaling kan fondse wees wat geskenk is van familielede of van `n goedgekeurde agentskap, soos die regering of `n nie-winsgewende agentskap. Die afbetaling kan ook van die huiskoper kom, solank as wat die bron behoorlik gedokumenteer is. Die FHA laat nie huiskopers toe om geld vir hul aanbetaling te leen nie.

4

Maak seker dat u inkomste die verbandbedrag kan ondersteun. Uitleners sal verseker dat u skuld-tot-inkomste-DTI nie 40 persent van u bruto inkomste oorskry nie. Uitleners sal die minimum betaalbedrag van alle skuld op u kredietverslag optel en by die huisbetaling insluit, insluitende belasting, huiseienaarsversekering, maandelikse verbandversekeringsbetalings wat deur die FHA benodig word en enige ander vereiste behuisingsverpligtinge soos huiseienaarsverenigingsklagte . Hulle sal hierdie nommer verdeel volgens u bruto maandelikse inkomste om u DTI te bepaal. Jou lener sal vereis dat jy betaalstompe, W-2`s en moontlik jou mees onlangse twee jaar van belastingopgawes verskaf, afhangende van die tipe inkomste wat jy het.

5

Gee `n kredietgeskiedenis, relatief vry van letsels. Terwyl die FHA voorsiening maak vir minder as volmaakte krediet, kan groot kredietkwessies soos onlangse bankrotskap of negatief die leninggoedkeuring verhoed. Gewone laat betalings, veelvoudige invorderingsrekeninge en oordele kan ook tot agteruitgang lei. As jy dink dat jou kredietgeskiedenis jou kan verhoed om goedgekeur te word, moet jy in elk geval aansoek doen. Op hierdie manier sal jy weet wat die probleme is en kan jy `n plan formuleer om dit vir die toekoms reg te stel.

tip

• Praat met veelvuldige leners, verkieslik drie tot vyf. Vra vir aanhalings voordat u enige aansoek onderteken of enige maatskappy magtig om u kredietverslag te trek. Vergelyk die tariewe en fooie en onderhandel met die leners.

Deel op sosiale netwerke: