Wat gebeur as jy `n afskermingskennisgewing ontvang?

As u `n afskermingskennisgewing in die pos ontvang, beteken dit dat u agterstallig in u verbandbetalings agtergekom het dat u lener u eiendom wil neem en dit verkoop, tensy u die laat betalings maak. Jou lener kan afskerming begin as jy selfs een betaling mis, maar baie leners sal eers `n laat kennisgewing stuur en `n kennisgewing van negatief eers nadat jy versuim het om verskeie betalings.

`N Laaste kans

Wanneer `n lener `n negatiefbrief stuur, kondig die brief gewoonlik aan dat negatief binne tien dae begin, volgens die Nolo-regswebwerf. As u `n manier vind om u uitlener te betaal vir die laat betalings voor die tyd, plus rente en enige koste wat u rekening aangegaan het, stop dit gewoonlik die proses verder.

Die regsgeding

As u nie u betalings op datum kan bring nie, sal die lener voortgaan en die regsgeding indien. Die lener se prokureurs stuur dan `n dagvaarding en `n formele regsklag en gee jou tyd om te reageer, gewoonlik tussen 15 en 30 dae. As u van plan is om die negatief in die hof te beveg, moet u reageer, of die hof sal `n verstekvonnis maak, waarskynlik in die lener se guns. Reageer gee jou die reg om `n voorlegging aan die regter te gee oor waarom jy jou huis moet behou.

Nog `n Brief

As die beoordelaar ten gunste van u uitlener reël, sal die volgende stap `n brief wees wat u in kennis stel van die datum van verkope. In baie lande kan jy steeds die verkoop stop as jy genoeg geld kan versamel om die verband ten volle te betaal, plus negatiewe uitgawes en ander koste.

Die verkoop

As u nie u skuld uitbetaal nie, sal die lener die huis vir veilings aan die hoogste bieër plaas. As dit nie verkoop nie, word u uitlener die nuwe eienaar, Nolo. Tot op daardie oomblik is jy steeds die wettige eienaar. Dit sal gewoonlik 3 maande na kennisgewing duur voordat die huis verkoop word, meer as jy die negatiefaksie geveg het.

uitsetting

As die eiendom jou persoonlike huis is, kan jy voortgaan om daar te bly totdat jy `n uitsettingsbewys ontvang, selfs na die verkoop. As die nuwe eienaar nie vir huurgeld vra nie, moet jy nie eers betaal om daar te bly nie. Sodra u die kennisgewing ontvang het, sal gebeurtenisse volgens die uitsettingswette van u staat volg.

Nie-geregtelike Uitsluiting

In baie lande, soos Kalifornië, gebruik leners dade van vertroue, eerder as `n verband, om hul eis op die huis te verseker. As jou uitlener `n daad van vertroue het, hoef dit nie hof toe te gaan om te ontsluit nie, en die hele proses duur baie minder.

Deel op sosiale netwerke: