Fha stroomlyn & nadele

Op baie maniere is die FHA-stroomlyn oor die beste herfinansieringsopsie beskikbaar. U hoef nie `n nuwe kredietverslag, `n nuwe aanslag of selfs `n nuwe inkomsteverifikasie te verskaf nie. In plaas daarvan berus die herfinansieringslenings geheel en al op al die aansoekinligting wat jy vir jou oorspronklike FHA-lening ingedien het. Die lener hervestig eenvoudig jou aansoek en gee jou `n nuwe lening met `n laer rentekoers. Maar net omdat die vaartbelyningsproses papierwerkvriendelik is, beteken dit nie dat dit reg is vir almal nie. Daar is sekere nadele aan `n FHA-stroomlynlening.

Geen kontant uit nie

Omdat die meeste Amerikaners `n soort balans op kredietkaarte, kredietlyne of outomatiese lenings dra, is dit algemeen om te herfinansier met die doel om op sommige van jou huiskwaliteit te betaal om ander skuld af te betaal. As u byvoorbeeld $ 20,000 in kredietkaartskuld het, kan u tipies herfinansier, $ 20,000 in kontant uit die ekwiteit in u huis hef en die geld gebruik om u kredietkaarte te betaal. Dit verhoog jou verbandleningsbedrag, maar verbandskuld is baie beter as kredietkaartskuld omdat die rente laer is en dit jou geld kan spaar. Hierdie kontant-uit-scenario is nie moontlik onder `n FHA-stroomlynlening nie. HUD (die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling) laat nie `n herfinansieringshuiseienaar toe om enige van die huiskwaliteit te onttrek nie.

Geen standaard

Nog `n nadeel van die FHA-vaartbelyn lening is dat jy nie kan stroomlyn as jy nie heeltemal aktief is op jou bestaande verbandlening nie. Dus, selfs al is jy net 15 dae agter op jou huidige verband, moet jy die verband huidige bring voordat jy kan voortgaan. Omdat baie Amerikaners salaris betaal na salaris, kan dit moeilik wees om `n verbandbetaling 15 dae vooruit te skuif. Baie konvensionele private leners sal `n herfinansiering toelaat, selfs al is jy agter op jou bestaande verband, maar HUD sal dit nie toelaat vir `n FHA herfinansiering nie.

Sluitingsgeld

Die vaartbelyningsproses is maklik, maar dit is nie gratis nie. Sluitings koste vir `n FHA stroomlyn herfinansiering kan maklik `n paar duisend dollar bereik. U moet u makelaar en / of lener `n transaksiefooi betaal. U moet opnamegelde wat verband hou met die nuwe verbanddokumente betaal. U moet die titelmaatskappy `n administratiewe fooi betaal. Al hierdie dinge kan vinnig optel, wat beteken dat jy `n redelike beduidende rentekoersverlaging nodig het as jy die sluitingsuitgawes regverdig.

Deel op sosiale netwerke: