Opsies vir onderstebo verbande

Om ondersteboven in jou verband te wees, is `n ander manier om te sê dat jy meer aan die huis skuld as wat dit werd is. Baie keer gaan dit hand aan hand met `n gebrek aan geld om verbandlenings aan jou uitlener te maak. Wanneer dit gebeur, is dit natuurlik om paniekerig te raak. Alhoewel daar opsies is om hierdie situasie te hanteer, is hulle talle en sommige kan verwarrend wees. Dan is daar die geldige kommer oor hoe hierdie situasie en die opsies jou kredietgradering sal beïnvloed. Alhoewel daar baie foutiewe inligting is oor hoe elke opsie jou krediet kan beïnvloed, behandel die Fair Isaac Corporation (FICO) hulle almal dieselfde, en sê: "Daar is geen verskil tussen negatief en kort verkope of dade in plaas van negatief nie. , "Volgens die span by myfico.com. Om jouself aan te wakker, is `n goeie eerste stap uit die doolhof van opsies. Maak nie saak wat jy besluit om te doen nie, maar `n goeie eiendomsprokureur is noodsaaklik vir die proses.

Kortverkope

`N Kort verkoop is `n soort eiendoms transaksie waarin die huis verkoop word vir minder as die bedrag wat nodig is om die lening af te betaal. `N Kortverkoping vereis lener se goedkeuring en die lener sal bewys wil hê dat die waarde van die huis onder die skuld verskuldig is en dat jy nie jou verbandbetaling kan betaal nie. Die verskaffing van hierdie bewys is `n ingewikkelde proses wat die beste aan `n makelaar of prokureur oorgelaat word. Sy sal `n lener se kort verkoopspakket saamstel, wat `n markanalise insluit wat die huis se huidige markwaarde toon. U sal `n swaarkrybrief, afskrifte van belastingopgawes, W2s, bankstate en ander dokumente moet voorsien, afhangende van die lener se vereistes. Die huis is te koop aangebied en openbaar aan alle belanghebbende partye dat dit verkoop word as `n kortverkoping. Wanneer `n aanbod deur die verkoper aanvaar word, gaan dit dan na die lener, wat die uiteindelike besluit neem of die verkoop kan voortgaan. `N Kort verkoop is `n ingewikkelde, tydrowende proses en dit kan stresvol wees vir beide die koper en die verkoper.

Akte in plaas van negatief

Die proses om in die plek van die negatief te verklaar, is eenvoudig om te verstaan: om `n negatief te vermy, verhuis `n huiseienaar die daad na die huis aan die uitlener en vermy die bedreiging van `n tekortoorsig. Sommige instansies, soos Bank of America, bied kontant aansporings aan leners wat die DIL kies - van $ 3,000 tot $ 15,000. Leners met Fannie Mae-gesteunde lenings het die geleentheid om, indien gekwalifiseer, `n eenjaar huurkontrak op hul huis te ontvang in ruil vir die daad. Daarbenewens sal Fannie Mae die wagtydperk verkort om `n nuwe verband van vier tot twee jaar te bekom. Banke en verbandlenings verkies om verskeie redes die akteur. Die hele proses kan so min as 30 dae toegedraai word en die huis is oor die algemeen in `n beter vorm as in `n strategiese standaard. As u uitsluiting teëkom, en besluit om hierdie opsie van u lener te versoek, doen dit so gou as moontlik.

bankrotskap

Wanneer die verbandbetaling nie die enigste onbetaalde rekening in die stapel is nie, kan bankrotskapbeskerming vir jou `n lewensvatbare opsie wees. Wanneer u `n hoofstuk 7 of 13 bankrotskap indien, sal die hof `n bevel vir verligting uitreik. Hierdie bevel dwing u krediteure, insluitend u uitlener, om alle versamelingspogings op te hou. Enige hangende uitsluiting aksie moet gestaak word totdat die verblyf opgehef word. Die lener kan die hof petisioneer om die verblyf op te lig. As die vooraf kennisgewing van negatief reeds ingedien is, sal `n bankrotskap nie die klok stop nie. `N bankrotskap sal egter die grootste deel van jou skuld uitvee, dus as jy `n heeltemal skoon begin benodig, is dit `n opsie om te oorweeg. Soos met alle uitsluiting-vermydingsopsies, is die raadpleging van `n prokureur noodsaaklik.

Deel op sosiale netwerke: