Home-ekwiteitslyn van krediet voor- en nadele

`N Huislike ekwiteitslyn van krediet (HELOC) is `n kredietbedrag wat die bank na u toe strek, gebaseer op die hoeveelheid aandele beskikbaar in u huis. Ekwiteit is die hoeveelheid geld wat oorbly wanneer jy die saldo van jou verband afneem van die billike markwaarde van die huis. Deur die huis as sekuriteit te gebruik, brei die bank `n HELOC uit om gebruik te maak.

Lening van ekwiteit

As jy vyf jaar gelede jou huis vir $ 100,000 gekoop het met `n verband van $ 70,000, en die huis is nou teen $ 130,000 gewaardeer, het jy $ 70,000 in jou huis. Banke sal u bedrae wat tot hierdie ekwiteit in u huis beloop indien u krediet goed is. Sodra die bedrag goedgekeur is, kan HELOC-fondse maklik verkry word deur tjeks of, in sommige gevalle, `n kredietkaart wat verband hou met die kredietkaart. `N HELOC word verseker deur u huis as sekuriteit te gebruik. Verlies op `n HELOC kan lei tot die afskerming van u huis.

Belastingvoordele

Sommige van die rente wat op HELOC fondse betaal word, is aftrekbaar. Rente op bedrae tot $ 1.000.000 is aftrekbaar indien dit slegs vir huishoudelike verbeterings gebruik word. Vir alle ander doeleindes is die rente op lenings tot $ 100,000 aftrekbaar. Slegs HELOCs en huisleningslenings (tweede verbande) bied hierdie belastingvoordeel-verbruikerslenings nie.

Kry meer skuld

Volgens CreditCards.com is die betaling van hoë rentekredietkaarte die nommer een rede waarom mense aansoek doen vir `n HELOC. Alhoewel dit finansiële sin maak as gevolg van die aansienlik laer rentekoers op HELOCs, is daar `n groot risiko dat mense wat hul kredietkaartbalans opdoen, hul kredietkaart met die HELOC sal betaal, en dan bykomende saldo`s op hul kredietkaarte opeis en eindig met meer skuld as voordat hulle die HELOC uitgetrek het.

Rente Opsies

Die betalings op HELOCs met veranderlike rentekoerse sal wissel op grond van `n openbare beskikbare indeks soos die prima koers. Hierdie lenings kan begin met laer betalings, maar kan mettertyd styg, wat jou finansiële status moontlik vererger. HELOCs met vaste rentekoerse is geneig om te begin met hoër rentekoerse as veranderlike rentekoerse, maar die rentekoers bly konstant gedurende die termyn van u lening. Sommige HELOC`s maak voorsiening vir rentebetalings, wat lae betalings regdeur die lening moontlik maak, maar vereis `n enkelbedragbetaling van die prinsipaal aan die einde van die lening.

Status veranderinge

Die bank kan enige tyd die status en bedrag wat in u kredietreël beskikbaar is, verander. As u huisprys skommel of u kredietpunt gaan af, kan die bank u rekening vries om verdere gebruik te voorkom, of verminder die hoeveelheid krediet wat u beskikbaar gestel het. `N Gereelde huiskapitaallening (ook `n tweede verband genoem) gee u die bedrag as `n enkelbedrag, wat enige moontlikheid van die bank om die status van u lening te verander, uitwis.

Deel op sosiale netwerke: