Kortverkoop kwalifikasies

Vir baie huiseienaars wat gekonfronteer word met eiendomswaardes en finansiële probleme, is `n kort verkoop `n lewensvatbare alternatief vir negatief wat hulle toelaat om die spanning van verbandbetalings wat hulle nie meer kan bekostig nie, te ontsnap. Soortgelyk aan `n standaard huisverkope, kan `n kort verkoop die huiseienaar en sy eiendomsagent die eiendom aan die publiek verkoop vir billike markwaarde. Die lener moet egter enige aanbiedings wat die huiseienaar ontvang, hersien en goedkeur voordat die verkoop kan plaasvind.

Huiswaarde

Vir `n eiendomsverkoping om as `n "kortverkoping" te kwalifiseer, moet die waarde van die huis minder wees as dié van die leningsbedrag. Byvoorbeeld, `n huiseienaar wat $ 200,000 op haar verband skuld wanneer haar huis slegs $ 175,000 werd is, kan kwalifiseer vir `n kort verkoop. In `n standaardhuisverkoping het die verkoopprys die uitstaande leningsbedrag en die voormalige huiseienaar ontvang enige bykomende opbrengs uit die verkoop as wins. As die eiendomswaarde egter daal, is dit onwaarskynlik dat `n koper meer as billike markwaarde vir die huis sal betaal. So, die huiseienaar word agtergebly met `n tekort, eerder as `n wins. As daar geen tekort bestaan ​​nie, kan die individu die huis verkoop deur middel van `n standaard eiendomsverkoping, eerder as om die bank se goedkeuring te vereis om die huis vir minder as die leningbalans te verkoop.

Finansiële swaarkry

Die meeste leners sal nie `n kortaansoekaansoek oorweeg nie, tensy die huiseienaar bewyse kan lewer dat hy ly aan `n finansiële swaarkry wat sy inkomste beperk, wat hom effektief verhinder om sy verbandbetalings te betaal. REALTORMag, die amptelike tydskrif vir die Nasionale Vereniging van Realtors, beveel aan dat huiseienaars dokumentasie voorlê wat hul finansiële tekortkominge, soos bankstate of bewys van werkloosheid, bewys aan hul lener se verliesverminderingsdepartement. Sommige leners benodig ook `n finansiële ontberingsbrief waarin die huiseienaar se omstandighede uiteengesit word en redes verskaf waarom `n kortverkoping nodig is.

Gebrek aan bates

Ongeag of `n huiseienaar haar werk verloor het of aan ander inkomstebegrensende omstandighede ly, soos `n egskeiding, is dit onwaarskynlik dat `n lener `n kort verkoop sal goedkeur indien die persoon bykomende bates het om die verbandlening te betaal. Uitleners verwag dat huiseienaars hul bates op die uitstaande leningsaldo moet aansoek doen voordat hulle `n kort verkoop verlang, en `n huiseienaar se skuld moet sy bates oorskry voordat die bank sy versoek sal oorweeg. Adrienne Lally, eiendomsagent van Hawaii, wys daarop dat huiseienaars nie heeltemal bankrot moet wees voordat `n lener hul kort verkoopaansoeke sal goedkeur nie. Om geld in `n bankrekening vir daaglikse lewenskoste te hê, sal nie `n individu diskwalifiseer om sy huis kort te verkoop nie.

Deel op sosiale netwerke: