Belastingvoordele van die huur van `n deeltyds

As jy `n deeltydse eenheid het wat jy nie sal gebruik nie, help dit nie net om die koste van die besit en instandhouding daarvan te dek nie. Dit kan ook betekenisvolle belastingvoordele oordra. Terwyl u dalk die belasting moet betaal op sommige van die inkomste wat u van `n winsgewende huur verdien, kan die aftrekkings wat die Interne Inkomstediens u help om te eis om baie van daardie belastingaanspreeklikheid te betaal.

Huurinkomste

Die inkomste wat u ontvang om u vaste eiendom te verhuur, is belasbaar. As u `n agentskap gebruik, sal hulle u waarskynlik en die IRS `n 1099-vorm na die einde van die jaar stuur om u inkomste te dokumenteer. Alhoewel jy die bruto bedrag op Bylae E moet rapporteer, hoef jy gewoonlik nie belasting op daardie bedrag te betaal nie. In plaas daarvan betaal jy dit op jou wins.

Toegelate Uitgawes

Wanneer u `n deeltydse eenheid besit wat u as `n huur eiendom gebruik, word u gewone en noodsaaklike uitgawes van sy huurinkomste afgetrek. Dit beteken dat u u instandhoudingsgeld en enige verbandbelang wat u vir die tyddeel betaal, onmiddellik kan aftrek, selfs al kon u dit nie andersins aftrek nie. Met die IRS kan u ook enige ander uitgawes wat u aangaan, aftrek, soos advertensie- of bestuursfooie.

Kreatief word

Die gewone en noodsaaklike reël gee jou ook `n mate van vryheid om ander uitgawes in te sluit wat ook `n gemengde aard as afskrywings het. Byvoorbeeld, as jy jou huis se internet toegang gebruik om aanbiedings te kontroleer om jou eiendom te huur, kan jy `n proporsionele deel daarvan of jou selfoonrekening toeken as jy dit vir huurgeld gebruik. U kan ook elke jaar `n gedeelte van die waarde van u deeltydse waarde afskryf en elke jaar `n klein gedeelte van die billike markwaarde afskryf as `n verdere aftrekking van u huurinkomste.

Verliese

Wanneer alles gesê en klaar is, is dit heeltemal moontlik dat u Skedule E `n verlies toon, alhoewel u werklik geld in u sak het. Ongelukkig kan u, weens die korttermyn-aard van die meeste tye, ongelukkig nie in staat wees om die verlies af te skryf teen inkomste wat u verdien om te werk nie. As u egter ander beleggingseiendom het, kan u u tydelike verliese gebruik om winste van daardie eiendom te verreken.

Deel op sosiale netwerke: