Belastingaftrekkings verwant aan verband

Sommige koste van `n verband is aftrekbaar op u belastingopgawe, wat lei tot belastingbesparings. Inkomstebelastingaftrekkings verminder die hoeveelheid inkomste waarop jy belas word. Die meeste belastingaftrekkings vereis dat u die toegewysde aftrekkingsvorm, of Bylae A, gebruik met u federale belastingopgawe om hierdie voordele te ontvang.

Verbandpunte

Wanneer u u verband kry, is daar addisionele fooie wat verband hou met die lening. Die lening se oorspronklike fooi is `n bedrag wat deur die lener gehef word vir koste verbonde aan die opstel van u nuwe rekening. Hierdie fooi kan enige plek van 1 tot 2 persent van die verbandbedrag wees en word gewoonlik as "punte" uitgedruk. Alle punte is aftrekbaar op u federale belastingopgawe vir die jaar waarin u u eiendom gekoop het, solank al die IRS-kriteria vir die aftrekking nagekom is en die toegewysde aftrekkings op u teruggawe gebruik word. Punte wat nie aan die kriteria vir volle aftrekking die eerste belastingjaar voldoen nie, kan nog steeds op u toekomstige belastingopgawe oor die termyn van u lening afgetrek word. Punte op verbande vir `n tweede huis wat jy besit of vir herfinansiering, is ook aftrekbaar, maar moet afgetrek word oor die lewensduur van die lening. In lande waar die federale gespesifiseerde aftrekskedule op die staat se inkomstebelastingopgawe gebruik word, soos Kalifornië, word die puntaftrekking oorgedra.

Verbandbelang

Rente wat u gedurende die jaar op `n verbandlening betaal het, is aftrekbaar op u federale Bylae A. Oor die algemeen sal die lener u `n staat van betaalde rente vir gebruik met u belastingopgawe, Vorm 1098, stuur. Die verbandlening moet `n koshuis dek Jy het eienaarskapsbelang. `n Verband op `n tweede huis wat jy besit, kan ook vir hierdie aftrekking kwalifiseer, maar as die huis gedurende die jaar aan iemand anders gehuur is, moet jy die huis dieselfde tyd gebruik het as die huurder plus `n bykomende 2 weke. Rente op slegs een tweede huis kan afgetrek word, per IRS. Sommige addisionele items kan ingesluit word in die totale verbandaftrekking, soos die betaling van laat betaling, of `n voorskotstraf wat deur die lener opgelê word as u die lening vroegtydig betaal. Verbandversekeringspremies wat deur die lener vereis word, kan ook ingesluit word in jou verbandbelangaftrekking. Verbandversekering word gewoonlik deur `n lener vereis op lenings met `n afbetaling van minder as 20 persent, om bykomende lenings vir die lener te voeg as jy nie meer jou leningbetalings kan maak nie.

Aftrekkings uitsonderings

Fooie betaal vir keuringsdienste, notarisse van lening dokumente, en dokument voorbereiding kan nie ingesluit word in die verband rente aftrekking. As die persoon wat die huis verkoop, die sluitingskoste vir u betaal, kan hy nie die punte op sy belastingopgawe aftrek nie. U kan egter as koper die punte steeds aftrek asof u die fooie betaal het, solank die IRS reëls rakende puntkwalifikasie nagekom word. As die verband eindig voor die vervaldatum, of die datum wat die lener gestel het vir die lening wat ten volle betaal moet word, kan enige oorblywende punte wat u afgetrek het, afgetrek word op u federale belastingopgawe vir daardie jaar. Die rentetrekkings is nie van toepassing op lenings wat meer as $ 1 miljoen of $ 500,000 beloop as u belastinginskrywingsstatus apart getroud is.

Deel op sosiale netwerke: