Die bank sal nie my daad in plaas daarvan verwerk nie

Daar is `n aantal lewensvatbare alternatiewe vir negatief, insluitend kortverkope en dade in plaas van negatief, algemeen bekend as DILs. Kortverkope vind plaas wanneer huiseienaars hul huise verkoop vir minder as wat hulle aan hulle skuld. Wanneer leners dit aanvaar, vind DILs plaas wanneer huiseienaars hul huise se dade aan hul leners gee in ruil vir hul leners se ooreenkoms om nie negatief uit te voer nie. Ongelukkig is leners nie vinnig om hul leners se daad te aanvaar of te verwerk nie, in plaas van negatiefversoeke, hoofsaaklik vir finansiële en eiendomsvoorraadredes.

Lenders en DILs

In die algemeen hou die meeste verbandleners nie die aanvaarding of verwerking van aktes in plaas van negatief nie. Vir een, verbandleners wil geld van hul leners, nie hul leners se huise. Wanneer `n verbandlener `n lener se DIL aanvaar, is dit basies die einde van die lener se verbandleningverbintenis. Ook, verbandleners is nie in besigheid om groot getalle voormalige verbandleners se huise te besit of te bestuur nie. Huise wat deur leners ingevul word as gevolg van DIL`s, kos geld om te onderhou en dan te verkoop.

Die grondwerk lê

Om jou verbandlener te kry om jou akte in plaas van negatief te verwerk, kan `n bietjie moeite neem. Leninggewers wil gewoonlik sien dat leners wat DIL`s voorgestel het, al die ander negatiewe afwagtingstaktieke uitgeput het voordat hulle DIL`s sal aanvaar. Byvoorbeeld, as u `n DIL aan u verbandlener voorstel, kan u meer sukses hê as u eers u huis probeer verkoop het. Jou lener kan ook hê dat jy `n kort verkoop moet probeer voordat dit jou DIL oorweeg.

Lener Aanvaarding

Jou lener sal jou DIL-aanbod nie aanvaar as daar enige ander aanspreeklikhede op jou huis se titel is nie. Wanneer u `n akte in plaas van uitsluiting aan u verbandlener voorlê, moet u ook bewys lewer van u finansiële ontbering. Leners wat na DIL-versoeke kyk, aanvaar hulle soms meer wanneer hul leners ten minste 31 dae skuldig is aan hul verbandbetalings. Laastens, verbeter jou kanse op goedkeuring deur te verseker dat jy jou verbandlener se DIL-aansoekpakket korrek invul.

DIL`s en tekortkominge

Maak altyd seker dat u skriftelik u lener se vergifnis van enige negatiewe leningsaldo wat u DIL verkry, verkry. Leners probeer soms leners najaag om hulle DIL`s te gee vir negatiewe leningsaldo`s of tekorte wat voortspruit uit daardie DILs. Uitleners weet dat hulle verliese sal neem wanneer hulle DIL`s aanvaar en hulle probeer om die verliese te beperk wanneer hulle kan. Die IRS kan ook kredietverskaffervergifte oorweeg, soos jy dalk in `n DIL kan sien, om belasbare inkomste vir jou te wees.

Ander Afskerming Alternatiewe

Akte-in-plek kom met krediet-telling implikasies vir die verbandleners wat hulle gebruik. As jy jou verbandbetalings maak, is dit dalk `n probleem, dalk met hulle verminder kan dit meer help as `n DIL. Die federale regering bied sy Home Affordable Modification Program, met lande soos Kalifornië wat hul eie verband-afskakeling alternatiewe bied. Deur middel van verbandverandering, en selfs verbandbetalingsbystand, kan huiseienaars weer op koers kom deur hul verbandbetalings na bekostigbare vlakke te verminder.

Deel op sosiale netwerke: