Is verliese aftrekbaar op `n geërfde huis wat verkoop word?

Verkoop `n geërfde huis teen `n wins en verdien kapitaalwins. As u teen `n verlies verkoop, kan u die kapitaalverlies afhang, afhangende van u omstandighede. As dit `n groot verlies is, kan u nie die volle bedrag van hierdie jaar afskryf nie, maar u kan dit oordra en dit later aftrek.

Jou basis

U bereken kapitaalwins of verlies deur die verkoopprys te vergelyk met die eiendom se grondslag. Toe die oorledene die huis besit, was die aankoopprys wat sy vir die eiendom betaal het. Sodra sy dood is, het die basis verander. U basis is die billike markwaarde van die huis op die dag dat sy gesterf het. Dit is `n goeie saak as die huis gedurende haar lewe in waarde gegroei het: geen van daardie groei is belasbare waarde as jy teen `n wins verkoop nie.

Aftrekking van die verlies

Gestel die oorledene het die huis gekoop vir $ 200,000, maar dit was $ 250,000 werd toe hy gesterf het. As jy verkoop vir $ 225,000, het jy nou `n verlies van $ 25,000 in plaas van `n $ 25,000-wins. As u kapitaalwins het om ander bates te verkoop, trek u die verlies eerste teen hulle af. U kan tot $ 3,000 in oorblywende verlies van u ander inkomste aftrek, of $ 1.500 as u afsonderlik geliasseer word. Al die ander vorentoe beweeg. As jy die huis jou persoonlike huis maak voordat jy verkoop, word gewaarsku: kapitaalverliese op jou persoonlike koshuis is nie aftrekbaar nie.

Rapportering Verliese

Gebruik Vorm 8949 om u kapitaalverlies te bereken en rapporteer dan die uitslag met enige ander kapitaalwins of -verliese op Skedule D. U meld die totale wins, of die aftrekbare verlies aan die voorkant van u 1040, in die "inkomste" -afdeling. Die vorms het verskeie afdelings vir lang- en korttermynkapitaalbates. Wanneer jy eiendom erwe, word dit outomaties behandel asof jy dit langer as `n jaar lank gehou het - maak nie saak wanneer jy dit verkoop nie.

Dra vorentoe

Die instruksies vir Bylae D sluit `n werkblad in om uit te vind hoeveel van die verlies om voort te gaan. U rapporteer die gedrukte verlies volgende jaar op Skedule D en bepaal dit met volgende jaar se winste en verliese. Jy bly volgende jaar met dieselfde limiet van 3 000 dollar. As jy meer as $ 4000 in verliese dra en `n ander $ 2000 verloor, trek jy $ 3.000 af, dra dan $ 3.000 na die jaar daarna. U kan onbepaald `n verlies vooruit dra totdat u dit kan aftrek.

Deel op sosiale netwerke: