Belastingaftrekking op huurgeld wanneer dit teen verlies verkoop word

Verkoop van huurgeld teen `n verlies kan soms onvermydelik wees. Terwyl jy geld verloor, kan dit `n terugslag vir jou beleggingsportefeulje wees. Dit bied ook geleenthede vir jou om voordeel te trek uit daardie verliese om jou belastingaanspreeklikheid te verminder. Op hierdie manier help die IRS om die impak van kapitaalverliese te verminder.

Berekening en kategorisering van u verlies

Die berekening van u kapitaalverlies is `n relatief eenvoudige proses. Trek jou koste-basis af, wat is wat jy vir die eiendom betaal het, plus die koste van enige kapitaalverbeterings wat jy gemaak het terwyl jy dit besit het, van jou verkoopprys na sluitingskoste en kommissies. As die bedrag `n negatiewe getal is, het u `n kapitaalverlies. As u die eiendom vir minstens een jaar gehou het, word dit beskou as `n langtermynkapitaalverlies, terwyl eiendomme wat vir minder as een jaar gehou word, teen korttermynverliese behandel word.

Kapitaalwins vergoed

U kan u verliese gebruik om kapitaalwins te verreken. Met ander woorde, as u `n eiendom van $ 800,000 verkoop vir $ 700,000, kan u $ 100,000 van belastingvrye winste daardie belastingjaar neem. Die verlies sal eenvoudig die wins uitskakel. Een manier om voordeel te trek uit hierdie strategie is om waardevolle aandele of ander gewaardeerde eiendomme te verkoop in jare dat jy eiendom teen `n verlies verkoop. U kan ook tot $ 3,000 van verliese teen ander inkomste op u opgawe eis.

Verlies Carryforwards

As u geen winste het wat u met verliese kan verreken nie en die jaar met `n netto kapitaalverlies beëindig, kan u steeds voordeel trek uit die verlies. Die IRS stel u in staat om onbenutte kapitaalverliese na toekomstige jare oor te dra. Terwyl die proses om dit te doen, ingewikkeld kan wees en die beste met die hulp van `n rekenmeester uitgevoer kan word, kan die voorsiening van voordele baie waardevol wees.

Wanneer verliese nie eintlik verlore gaan nie

Net omdat jy jou eiendom teen `n verlies verkoop het, beteken dit nie dat jy eintlik geld verloor het nie. Die IRS sal van u verwag om waardevermindering te herwin. Dus, as jy `n bate gekoop het vir $ 800,000 en dit vir $ 700,000 verkoop het, maar $ 225,000 van waardevermindering geëis het terwyl jy dit besit het, sou jy eintlik `n wins van $ 125,000 hê, relatief tot jou waardevermindering van $ 575,000. Die IRS ontvang waardevermindering teen `n belastingkoers van 25 persent. As sodanig moet jy met `n CPA werk voordat jy bates verkoop om jou waardeverminderingsherhalingsverpligting te bereken, benewens jou kapitaalwins of verliesbelastingposisie.

Deel op sosiale netwerke: