Is daar geen verbandlenings nog beskikbaar nie?

Alhoewel streng nie-dokumentasie lenings skaars is, is geen-verbandlenings, `n gewysigde weergawe van die no-doc, nog op beperkte grondslag beskikbaar vir mense wat aan sekere vereistes voldoen. Met hierdie lenings hoef jy nie jou inkomste vir die lener te verifieer nie, maar hulle is nie maklik om te vind nie. Die meeste hoofstroom banke verberg hulle - en dit is tipies net beskikbaar vir selfstandige leners.

agtergrond

Tydens die behuisingsbel in die middel van die 2000`s het volgehoue ​​leners gereeld goedgekeurde verbande gegrond op self-gerapporteerde, ongeverifieerde inkomste en bates. Sommige leners het hul inkomste oordryf of hul finansiële situasie verkeerd voorgestel. Gevolglik het baie kopers opgehou om huise te koop wat hulle nie kon bekostig nie, wat bygedra het tot die ineenstorting van die huismark rondom 2008.

Geenverhouding Verband

Verbandleners het streng standaarde vir leners, insluitend `n skuld-tot-inkomste-verhouding nie hoër as ongeveer 36 persent nie. Om `n verbandverhouding te kry - een waar die lener nie jou skuld-tot-inkomste-verhouding in ag neem nie - moet jy gewoonlik selfstandig wees. Die redenasie: dit kan vir inwoners selfstandiger wees om tradisionele inkomste en bate-dokumentasie te verskaf. Vir een ding fluktueer selfstandige inkomste. En sulke inkomste kom nie noodwendig op `n belastingopgawe op nie. Sake-eienaars neem gewoonlik baie aftrekkings, wat hul belasbare inkomste verminder en die bedrag van belasting wat hulle skuld. Dit gee nie `n uitlener `n akkurate beeld van die werklike verdienste van die werknemer nie.

Kwalifiserende Standaarde

Om te kwalifiseer vir `n verbandverhouding-verband, benodig u `n afbetaling van 35 tot 40 persent van die koopprys van die huis plus reserwefondse om 12 maande verbandbetalings te dek. Die lener sal die bron van u inkomste verifieer en dat u vir minstens twee jaar selfstandig was. Met ander woorde, jy moet wys dat jy `n werklike besigheid het. As jy byvoorbeeld `n selfstandige prokureur is, moet jy `n brief van `n rekenmeester benodig waarin jy verklaar dat jy `n prokureur is wat jou eie regspraktyk gehad het. drie jaar. Jy moet ook `n uitstekende kredietwaardigheid hê.

oorwegings

Jy moet dalk `n verbandmakelaar raadpleeg om `n verbandverhouding-verband te vind, aangesien groter banke en ander konvensionele leners hulle nie meer bied nie en jy sal waarskynlik nie `n vaste 30- of 15-jaarlening kan kry nie. Tipies, hierdie lenings kom met `n verstelbare rentekoers, en dit kan effens hoër wees as die koers vir `n konvensionele lening. Dit is omdat jy die lener moet vergoed vir die ekstra risiko wat dit aanneem deur jou `n verband te gee sonder om jou inkomste te verifieer.

Deel op sosiale netwerke: