Redes om `n huis te verkoop

Met `n kort verkoop kan `n lener `n huis aan `n ander persoon verkoop vir minder as die uitstaande geld op die verband. Die lener kan dan die oorblywende skuld kanselleer. Die lener kry tipies `n makelaar om die huis as `n kortverkoping te lys, te wys en te verkoop. Enige koopaanbod wat aan die huiseienaar en sy agent gemaak word, moet deur die lener goedgekeur word.

Minder Kredietskade

Die skade aan u kredietgradering is gewoonlik minder na `n kort verkoop as na `n negatief, volgens Tamara E. Holmes van Bankrate.com. Die manier waarop die lener die kortverkoping rapporteer, sal jou kredietgradering beïnvloed. Sommige leners rapporteer die verbandlenings na afloop van `n kortverkoping, terwyl ander daarop let dat die skuld vir minder betaal is as wat verskuldig is, wat jou krediet nadeliger maak. Jy kan die lener verskuldig wees aan die verskil tussen wat jou huis verkoop en die verbandbalans verskuldig, afhangende van jou woonadres. Jou lener kan jou toelaat om `n klousule in die kortverkoop dokumente in te voeg wat die lener verbied om die verskil van jou te probeer kry. `N Afskerming aksie - waar die bank regsverrigtinge gebruik om die betaling van die verbandlening te handhaaf deur die huis op openbare veiling te koop en te verkoop - het `n negatiewe impak op jou kredietgradering en bly vir ten minste sewe jaar op jou kredietverslag.

Persoonlike Beheer

`N Afskerming aksie word geïnisieer en gedikteer deur die lener en die wette wat die verrigtinge in jou staat beheer. U sal gedurende of onmiddellik uitgesit word nadat die negatiefproses beëindig is. `N Kort verkoop is gestruktureer soos `n konvensionele huisverkope. Die makelaar wat u kies, sal die huis lys, die huis aan voornemende kopers wys en u van begin tot einde in die proses betrek. Die lener sal `n kort verkoopsraamwerk spesifiseer, soos ses maande, wat jou meer tyd gee om te pak en `n nuwe plek te kry om te leef as wat `n negatief sou wees. Afskerming kan binne drie maande voltooi word, afhangende van waar jy woon.

Nuwe Hypotheek Kwalificatie

U kwalifiseer vir `n nuwe, laer rentekoerslening wat deur die Federale Behuisingsadministrasie verseker is en binne twee tot drie jaar na `n kortverkoping deur Fannie Mae ondersteun word. `N Lener wat deur middel van negatief gaan, word tot sewe jaar ná die aksie nie toegelaat om vir `n Fannie Mae-lening te kwalifiseer nie.

Finansiële Voordele

Val huiswaardes in jou omgewing en `n hoë verbandbetaling is ander redes om `n huis kort te verkoop. Om `n verband te betaal met `n balans wat aansienlik hoër is as die waarde van jou huis, is `n riskante belegging, aangesien die huiswaardes in jou omgewing nie tot hul vorige vlakke kan styg nie. `N hoë verband betaling kan jou finansieel dreineer en lei tot negatief onderweg. `N Kort verkoop sal jou toelaat om jou huis te verkoop as die verbandbetalings nie meer bekostigbaar is nie of jou huis in waarde gedaal het.

Deel op sosiale netwerke: