Kort verkope impak op krediet

`N "Kortverkoping" is die verkoop van eiendom vir minder as die bedrag wat die verbandhouer op die lening skuld. Kortverkope word gewoonlik veroorsaak deur `n waardevermindering in die waarde van die eiendom nadat die verband uitgeneem is. In die meeste gevalle sal `n kortverkoping die kredietwaardigheid van die verbandhouer seerkry.

funksie

Baie kort verkope vind plaas nadat `n eiendomsaandeelhouer agtergekom het op sy verbandbetalings. Volgens die finansiële verwysingswebwerf Bills.com sal enkele leners `n kort verkoop van die eiendom magtig, tensy die lener reeds agterstallig is. Eerder as om uitsluiting in te gaan, sal die eienaar van die eiendom probeer om `n ooreenkoms met sy lener aan te gaan waarin die lener toestem om die verkoop van die eiendom vir minder as die saldo op die verband toe te laat. Op hierdie manier herstel die lener ten minste `n persentasie van die uitstaande lening.

tipes

Onder sommige kortverkoopsooreenkomste moet die verbandhouer die verskil dek tussen die skuld en die verkoopsprys van die eiendom. Dit word `n "tekortbalans" genoem. Slegs sommige lande stel leners in staat om tekortbalanse te versamel. Kalifornië laat dit nie toe nie. In sommige gevalle, eerder as om die tekortbalans te versamel, sal die lener die verskil vergewe.

Effekte

Volgens die kredietwaardigheidsagentskap Experian, wanneer `n lener minder betaal as wat oorspronklik op `n lening ooreengekom het, sal haar kredietwaardigheid ly. Dit is skaars dat `n verbandlener die skuld as "betaal" opneem en die oorblywende balans vergewe, waardeur die lener se kredietgradering van die skade bespaar word. Meer dikwels word die skuld beskryf as "vereffen" en die saldo word as `n verlies afgeskryf.

oorwegings

Volgens Mortgage News Daily, word soms `n kort verkoop deur die verbandlener begin, eerder as die lener. In sulke gevalle mag die lener die lener dagvaar vir die tekortbalans sodra die verkoop voltooi is. Tensy die lener dadelik die verskil kan betaal, kan die regsgeding sy kredietwaardigheid ernstig benadeel.

Expert Insight

ConsumerReports.org beveel aan dat voordat `n kortverkoping aangegaan word, `n lener moet vra hoe die lener dit sal rapporteer. `N Verslag van "betaal soos ooreengekom" sal jou telling baie minder benadeel as `n verslag van `n gedeeltelike betaling,` `uitgestelde betaling` `of` nie betaal soos ooreengekom nie. ` Ook, indien die opsie van vereffening vroeër of later gegee word, vestig dit gouer. Die meeste negatiewe inligting moet na sewe jaar uit jou kredietverslag uitgevee word, hoe gouer dit op jou kredietverslag geplaas word, hoe gouer sal dit uitfaseer.

Deel op sosiale netwerke: