Wat veroorsaak negatief?

Die uitsluiting proses laat `n lener toe om eienaarskap van `n eiendom van `n lener terug te neem. Afskerming vind plaas wanneer die lener nie meer die verbandlening betaal op tyd en ten volle nie. Die lener kan die huis op openbare veiling verkoop en word die nuwe eienaar as daar geen suksesvolle bieërs is nie.

funksie

Afskerming prosedures wissel per staat. Daar is twee verskillende tipes verbandverminderings. Nie-geregtelike negatief vind gewoonlik plaas wanneer `n akte in trust, `n tipe regsinstrument wat gebruik word om eiendomsbelasting te bewys, gebruik word. Die lener doen die eiendom aan die uitlener vir die uitlener om te hou totdat die lening ten volle betaal is. Aktes in trust bevat tipies bewoording wat die uitlener toelaat om by die huis uit te sluit sonder om hof toe te gaan. Geregtelike uitsluiting vind plaas wanneer die uitlener deur middel van `n hofproses moet gaan en `n ondertekende vonnis verkry ten einde die huis te verhoed en die publiek te veiling.

Verband Tipe

Die tipe verband wat `n lener het, kan bydra tot `n uiteindelike negatief. `N Verstelbare-koers verband, of ARM, is `n lening wat "herstel" op `n datum wat in die leningsdokumente aangeteken word. Die rentekoers word aangepas by die standaard wat op daardie stadium in die finansiële mark is. Die reset kan die leningbetalings onverwags laat opduik, en as die lener nie die nuwe betalingsbedrag kan bekostig nie, kan die lening uitgesluit word. `N Ballonverband is `n lening waar die totale betalings nie genoeg is om die totale balans op die verband te dek nie. `N Groot gedeelte van die hoof van die lening is aan die einde van die verbandtermyn verskuldig. `N Lener wat nie die betaling van die ballon teen die einde van die lening kan bekostig nie, kan gevolglik negatiewe gevolge hê.

Persoonlike Situasies

Gebeure in `n lener se lewe kan lei tot negatief as die situasies `n drein in finansiële hulpbronne veroorsaak. Hierdie gebeurtenisse sluit in mediese noodgevalle wat lei tot onverwagte rekeninge, werkloosheid of ander faktore wat `n lener se fondse dreineer. `N lener kan lêer vir bankrotskap in hierdie situasies `n negatief te stop. Die lener kan steeds voortgaan met `n negatief as die bankrotskapshof van mening is dat negatief die beste van aksie is, soos wanneer die lener nie genoeg inkomste het om die betalings te maak nie.

oorwegings

Sekere negatief is te danke aan die lener wat verkies om nie die verband te betaal nie. Dit staan ​​ook bekend as "wegbeweeg" van die eiendom. `N Lener mag wegloop van die eiendom indien die saldo van die verband nie meer in lyn is met die werklike waarde van die huis as gevolg van dalende eiendomswaardes in die gebied nie. Die familie van `n oorlede lener mag nie die verbandskuld opneem as die woning in swak toestand of min waarde is nie.

wanopvattings

Ander opsies is beskikbaar vir `n lener wat vir negatief uitgedaag word. Die lener kan saamstem met `n kort verkoop, dit is wanneer die lener die huis verkoop vir minder as die saldo op die lening en die lener kanselleer die oorblywende skuld. `N Uitlener kan `n akte aanvaar in plaas van negatief, wanneer die lener die eiendom terugbetaal aan die lener in ruil daarvoor dat die verband gekanselleer word. Sommige leners sal werk met `n lener wat in finansiële nood verkeer, om die bestaande lening te verander of te herfinansier om die verband meer bekostigbaar te maak.

Deel op sosiale netwerke: