Hoe weet ek of daar `n uitstaande loer teen `n bank in besit is?

In `n tipiese negatief geval eindig die verbandlener met die huis in sy eiendomsinventaris as dit nie op die veiling verkoop word nie. Oor die algemeen bekend as REO (eiendomsbesit) of eiendomme in besit van eiendom, is hierdie afgesloten huise dikwels aantreklik vir beleggers in vaste eiendomme. En huise met banke kan soms vir duisende verkoop onder billike markwaarde. Voordat jy egter `n huis in die bank besit, moet jy sorg dat jy enige pligte of ander titelprobleme soek.

Lien Searches

`N Retensiereg is `n eis deur `n skuldeiser op die werklike eiendom van `n skuldenaar. Liens kom in verskillende variëteite, insluitend belastingregte en meganiese aansprake. `N Lien wat aan `n eiendom soos `n huis geheg word, is egter `n saak van openbare rekord. U kan op enige huis aansoek doen vir pligte deur te kyk na plaaslike regering se eiendomsrekords daarop.

Hoe om te soek

As jy oorweeg om `n huis in die bank te besit, gaan eers aanlyn en soek die eiendomsrekords van die betrokke provinsie vir enige aansprake daarop. Laastens bestaan ​​titelmaatskappye om eiendomsreg op eiendomme in besit van banke te vind. Oorweeg altyd om `n titelmaatskappy te huur om `n soektog te soek vir enige pligte of ander tekortkominge op `n eiendom wat jy in die besit van `n bank besit.

Oorlewende Liens

Onthou, as jy iets van `n eiendom in besit koop, kan enige oorlewende aanspreeklikhede daarop jou verantwoordelikheid word. Bestaande eiendomsbelasting-aanspreeklikhede teen `n huis is een soort van retensieregte wat die lener se negatief oorleef. Ook, enige liens wat voor die retensieregte aangeteken is, gebruik word as die basis van negatief, kan die negatiefproses oorleef. In al sulke gevalle van oorlewende aanspreeklikhede word jy normaalweg verantwoordelik vir hulle wanneer jy `n huis in die bank besit.

versigtigheid

Banke en ander verbandleners plaas dikwels afgesloten huise op die mark, selfs met die aanspreeklikheid wat aan hulle geheg is. Tipies, wanneer jy `n eiendom in besit van `n eiendom besit, kry jy slegs `n beëindigingsakte aan daardie eiendom. Uitsluiting van aktes gee geen waarborge oor die afwesigheid van regsverpligtinge nie. Die koste vir `n deeglike titel soektog op `n eiendom wissel deur die staat. Maar verwag om `n titelmaatskappy sowat $ 150 te betaal vir `n titel-abstrak wat enige bestaande pligte op `n huis toon.

Deel op sosiale netwerke: