Watter voordele is daar om `n verbandhouer te wees?

Die mees algemene manier om `n verbandhouer te word, is deur die verskaffing van verkoperfinansiering op `n huisverkoping. `N Verbandhouer kan `n mededingende rentekoers wat deur vaste eiendom verseker word, verdien. `N Individuele verbandhouer tree op as die bank of lener vir `n huiskoper in plaas daarvan dat die koper `n konvensionele verband kry.

Hoër rentekoers

`N Individu kan `n verbandhouer word deur `n verkoper-gefinansierde verband op `n huis te bedryf wat hy tans besit of deur geld aan `n derde party uitleen om `n huis te koop. `N Huishoudelike verkoper wat instem om die verband te dra - `n langtermynnota met ooreenstemmende langtermyn-hoof- en rentebetalings - op die huis kan in staat wees om `n hoër rentekoers te onderhandel met `n koper wat nie `n konvensionele verband kan verkry nie.

Beveiligde Belegging

`N Verbandhouer het haar belegging verseker deur die beswaarde eiendom. As die lener nie in staat is om betalings voort te sit nie, het die verbandhouer die reg om die eiendom te sluit en te neem. Die verbandhouer het gemoedsrus dat die lening gerugsteun word deur vaste eiendom. Om die waarde van die verband te beskerm, kan die lener `n beduidende afbetaling van die huiskoper vereis om die lening-tot-waarde-verhouding te verminder en die verbandhouer te beskerm teen dalende huiswaardes.

Spaar op sluitkoste

Verkoperfinansiering bied voordele met betrekking tot die werklike verkoop van die huis. Die verkoper kan `n wyer reeks kopers aantrek, insluitend kopers wat nie vir `n bankverband kwalifiseer nie. Om die verband te hou, kan ook `n hoër verkoopprys van die huis moontlik maak. Volgens Note Investor, wanneer `n verkoper die verband hou, kan die sluiting minder tyd neem en laer sluitingskoste behels, moontlik die uitskakeling van lening en afslagpunte, onderskrywingsfooie en verbandversekering.

`N Vloeibare Bate

As `n verbandhouer die lening na kontant wil omskep, kan hy voordeel trek uit `n aktiewe mark in verbandlenings. Individuele beleggers kan verbandnotas koop en die skuld oorneem. Die prys wat die verbandhouer ontvang vir die aantekening sal gebaseer word op die leningsbedrag in vergelyking met die eiendomswaarde en die rentekoers wat die huiskoper betaal. Die bestaan ​​van `n sekondêre mark in verbandnote beteken dat `n verbandhouer nie 20 of 30 jaar moet wag om sy geld te ontvang as hy nou die waarde van die lening wil hê of benodig nie.

Deel op sosiale netwerke: