Het jy geld nodig as jy van `n grondkontrak na `n verband gaan?

Sommige hoopvolle huiskopers kan nie eers vir aanvanklike finansiering kwalifiseer vir verbandfinansiering nie. In gevalle waar u nie vir `n verbandlening kan kwalifiseer nie, kan u die verkoper oortuig om u te finansier deur middel van `n grondkontrak. Alhoewel verbande in die tradisionele sin nie bestaan ​​nie, het landkontrakte baie van hulle dieselfde eienskappe. Byvoorbeeld, as jy finansieel kwalifiseer, kan jy jou grondkontrak omskep na `n tradisionele verbandlening, soms met min of geen geld.

FHA Verbandfinansiering

Federale Behuisingsadministrasie verbande is dikwels die makkelijkste manier vir grondkontrakhuiseienaars om `n verband te kry sonder enige afbetaling. Oor die algemeen kan huiseienaars met grondkontrakte aansoek doen om óf aankoopverbande van die FHA óf vir herfinansiering wat `n FHA-verband skep. Om te kwalifiseer vir FHA koop of herfinansier verbande met geen geld af, sal jy genoegsame billikheid in jou huis nodig hê. Eenvoudig, as u grondkontrakhuis genoeg waarde opgebou het, kan u u betaling in u FHA-verbandlening afrol.

Afbetalingskriteria

Grondkontrakte moet ten minste 12 maande oud wees om te kwalifiseer vir FHA finansiering sonder betaling. Ook, land kontrak huiseienaars op soek na FHA verbandlenings met geen afbetalings normaalweg kan nie kontant by hul sluiting. U kan egter kontant terugbetaal op u FHA verbandfinansiering indien u geld bestee aan herstel of opknapping van u landkontrakhuis. Vir FHA kontant terug doeleindes, gekanselleer tjeks of betaalde kwitansies is bewys van geld bestee herstel of opknapping van `n huis.

Kwalifikasieriglyne

FHA verband kwalifikasie riglyne is ontspanne in vergelyking met konvensionele verband programme, maar sommige kwalifikasie standaarde geld. Byvoorbeeld, terwyl die FHA nie minimum krediet tellings benodig nie, doen die meeste verbandleners. Sun Trust Mortgage, byvoorbeeld, vereis `n minimum krediet telling van 680 uit 850 vir FHA leners, hetsy vir `n nuwe verband of vir herfinansiering. FHA-verbandprogramme beskik ook oor maksimum skuld-tot-inkomste-vereistes. Vir FHA lenings kan die lener se totale skuld, insluitend haar nuwe verbandbetaling, nie 43 persent van die bruto inkomste oorskry nie.

Ander Verbandprogramme

Sommige leners bied konvensionele verbande vir grondkontrakhuise wat minder duur as `n FHA-verbandlening kan wees. Vir een, FHA lenings kom met verband versekeringspremies. Die MIP op `n FHA-lening is gewoonlik groter as die private verbandversekeringspremies wat gehef word op konvensionele verbande. As u strenger uitleenriglyne kan nakom, kan `n konvensionele verband op u landkontrak tuis nie minder bekostigbaar wees as `n FHA-lening.

Deel op sosiale netwerke: