Hoe maak ek reg vir `n fha-evaluering?

As jy jou huis verkoop aan `n koper wat sy aankoop met `n FHA-lening finansier, sal die koper se lener `n FHA-evaluering bestel. Die evaluering dien vir twee doeleindes: dit beskerm die FHA se belegging deur die huis se waarde te bepaal. Die huis sal nie kwalifiseer vir FHA-versekerde finansiering nie, tensy dit ten minste die koopprys werd is en dit dien as `n inspeksie van soorte, om te maak seker die huis is veilig en struktureel gesond. As verkoper is u nie betrokke by die keuringsproses nie, maar neem redelike maatreëls om seker te maak u huis sal die inspeksie slaag, en u sal die risiko verminder dat herstelprobleme die verkoop sal ontspoor.

Buite die huis

1

Skedule diens vir u eie septiese stelsel indien die eiendom een ​​het. Ten minste moet die tenk skoongemaak word en die stelsel moet nagegaan word vir tekens van verval.

2

Regeer jou eiendom, indien nodig, om swak dreinering naby jou fondament te verhelp. Tekens van swak dreinering sluit opgehoopte water in lae kolle van jou tuin. Gutters en downspouts is deel van die FHA gradering en dreinering inspeksie. Maak seker dat hulle water weg van jou fondasie wegvoer.

3

Soek tekens van plaagbesmetting op strukturele hout op die grond of naby die grond, insluitende tonnels wat aan die kant van die huis loop, swerms van plae en hope vlerke van dooie insekte. Huur `n plaagbeheerdiens om uit te roei as jy dink dat jy `n besmetting kan hê.

4

Ondersoek die dak om te kyk vir tekens van lekkasies en verslegtende dakmateriaal. As die dak `n lewensverwagting van twee jaar of minder het, sal die FHA-keurder aanbeveel dat dit herstel of vervang word. Die FHA laat slegs drie lae dakmateriaal toe. Nadat daar meer is, moet die dak vervang word wanneer verdere herstel nodig is. As u `n plat dak het, let veral op die toestand, aangesien die FHA sal vereis dat dit ondersoek word. `N Gegradeerde dak word nie ondersoek nie - die FHA-keurder sal na die plafonplafon kyk vir tekens dat `n gegradeerde dak lek.

5

Loop om die buitekant van jou huis om te soek na toestande wat as onveilig beskou kan word. Loopbane moet goed herstel en vry wees van gevaarlike gevare.

Binne die huis

1

Gaan vloere, mure en plafonne vir watervlekke, gate en groot krake aan. Kyk vir bewyse van knaagdiere en termiete.

2

Duidelike toegang tot die solder se rommel. Die FHA-keurder moet ten minste op sy skouers op die solder kom, hetsy met trappe of in die lug.

3

Verifieer dat jou solder is geïsoleer en geventileer. Soek na tekens van waterskade en strukturele probleme, soos rottangs, wat daarop dui dat die dak moet herstel.

4

Skakel jou hitte en A / C stelsels aan om seker te maak hulle werk, en dat hulle nie sterk reuke of rook uitstoot nie. Geen stelsel mag gate of korrosie hê nie.

5

Probeer al die ligskakelaars en kragpunte om seker te maak hulle funksioneer. Herhaal rou of blootgestelde bedrading.

6

Kontroleer jou loodgieterswerk om seker te maak hulle werk almal en is lekkasies vry. Verifieer dat jou huis voldoende waterdruk het. Wanneer meer as een loodgieterwerk aangeskakel word, moet water normaalweg van elkeen vloei.

7

Kyk vir gesnyde of verfende verf as u huis voor 1978 gebou is. As die verf agteruitgaan, raadpleeg `n spesialis wat ervaar is om loodverfverfverf te verwyder vir raad.

8

Herstel diverse items wat die FHA gesondheids- en veiligheidstekorte beskou. Dit sluit onder meer die leunings in langs trappe, gebroke vensters, ontbrekende of gebroke deure, geblokkeer deure en vermiste of onveilige trappe. Kontroleer of u garagedeur omkeer of staak as dit weerstand teenstaan.

tip

• As u huis nie toegang tot die huis het nie en nie `n plat dak het nie, sny `n toegangspoortgat in `n slaapkamerdak plafon. Dit hoef nie klaar te wees nie, en dit moet net groot genoeg wees vir die keurder om sy kop en skouers deur te kry.

waarskuwing

• U moet alle defekte wat u ontdek tydens die voorbereiding vir u FHA-evaluering aan die koper bekend maak. U sal die geleentheid hê om te verduidelik hoe dit reggestel is in u verkoopsman se openbaarmakingsverklaring.

Deel op sosiale netwerke: