Hoe verkoop ek `n huis met fha finansiering?

`N huis verkoper kan verhoog die kanse om `n gekwalifiseerde koper op `n aantal maniere te vind. Een van hierdie is om te stem om aanbiedinge te aanvaar van kopers wat wil koop met behulp van `n FHA (Federal Housing Administration) -versekerde verband. Deur toestemming te gee om sulke aanbiedings te oorweeg, sal huiseienaars hul beskikbare poel van in aanmerking komende kopers aansienlik uitbrei. Hou net in gedagte dat verbande wat federaal gesteun word, soos dié van die FHA, kan met sekere vereistes voldoen.

Leningaanname

Verkopers met FHA-gesteunde verbande self wat hul huise wil verkoop, het ook nog `n opsie vir hulle, en dit is leningaanname. Met ander woorde, jy kan `n voornemende koper toelaat om jou lening aan te neem solank die lener voel hy is gekwalifiseer. Sodra dit klaar is, is jy vry om `n ander huis te koop onder `n FHA-verband solank jy kwalifiseer. Kopers wat so `n lening aanvaar, hoef ook niks af te lê nie, en aanname fooie is baie laag.

Kenmerke

Wanneer jy verkoop, onthou dat `n verband wat deur die FHA gekoop word, sekere spesifieke eienskappe het. Een daarvan is dat dit in die meeste gevalle met `n lae afbetalingsvereiste van 3,5 persent kom. `N Ander is dat kopers slegs toegelaat word om te betaal vir wat die FHA noem "redelike en gebruiklike" sluitingskoste. Die FHA laat egter verkopers toe om `n gedeelte van die opbrengs op sodanige sluitingskoste by te dra. Ook, FHA verbande vereis dat `n FHA-spesifieke evaluering uitgevoer word.

evaluerings

`N Evaluering met behulp van FHA-riglyne moet uitgevoer word, indien u aan `n koper met `n FHA-verband verkoop. Die kosprys self word normaalweg deur die koper gedra. Ook, die FHA laat nou toe wat genoem word as wat dit is. Hierdie beoordeelings maak byvoorbeeld voorsiening vir geringe eiendomsdefekte van slytasie. Hulle help ook verkopers om ook verpligte herstelkoste laer te hou. Sulke afwykings sluit in klein items soos lekkende krane en selfs ontbrekende leunings.

Verkoopswenke

Maak seker dat voornemende kopers weet dat jy bereid is om aanbiedinge te oorweeg wat met FHA-verbande verband hou of dat jy moontlik leningaanvaarding sal oorweeg, solank die koper met jou lener kan kwalifiseer. En het altyd `n idee van wat die plaaslike markwaarde van jou huis is voordat jy dit op die been bring. Ten slotte, vir verbande, bepaal of u slegs vooraf goedgekeurde kopers of ook diegene wat nog nie vooraf goedgekeur is nie, sal oorweeg.

FHA aankoop limiete

Die FHA self finansier nie verbande nie. Inteendeel, dit verseker die huislening wat `n private lener aan `n koper sal gee in ruil vir `n verband op die huis wat gekoop word. FHA verbande het ook `n maksimum aankooplimiet. Tans is dit $ 271,050 vir `n enkel-familie huis. Egter baie gebiede regoor die land, soos die San Francisco Bay Area, het baie hoër tydelike perke. San Francisco`s, byvoorbeeld, is $ 729,750.

Deel op sosiale netwerke: