Kredietrisiko en verband

Kredietrisiko`s wat lei tot verbandafskerming en u uiteindelike uitsetting, kan u voormalige droomhuis in `n huis van gruwels verander. Alternatiewelik kan dieselfde kredietrisiko`s lei tot honderde duisende dollars in verliese vir u uitlener. Erken dat die verbandkontrak help om alle partye kredietrisiko`s te bestuur. As `n lener bied laer kredietrisiko`s vir banke jou die geleentheid om verlaagde verbandrentekoerse te onderhandel en groot kontantbesparings te maak.

identifikasie

Banke eis hoër rentekoerse in ruil vir die neem van verhoogde risiko`s. Verbandkredietrisiko`s begin met die identifikasie van die leningshoof, of die hoeveelheid geld wat afbetaal moet word. Van daaruit bereken die bank finansiële risiko`s volgens jou doel vir huiseienaarskap en verbandfinansiering. As `n verbandaansoeker kan jy verwag om hoër rentekoerse te betaal vir groter verbandlenings en beleggingseiendomme, relatief tot klein lenings wat na die aankoop van jou primêre woning gaan.

Kenmerke

`N Verband is `n veilige lening wat deur die eiendom as kollateraal gerugsteun word. Hierdie kollaterale bepalings stel die bank in staat om jou huis af te weer of te gryp in reaksie op gemiste leningsbetalings. In afskerming, die bank kondig planne aan om jou voormalige huis vir kontant af te vee en finansiële verliese vir die mislukte verbandooreenkoms te verhaal. Hierdie sekuriteitsvoorwaardes verminder risiko`s vir banke, soos blyk uit die relatief lae rentekoerse wat beskikbaar is vir verbandskuld.

oorwegings

`N Voornemende uitlener evalueer u persoonlike finansies en kredietgeskiedenis voordat u enige verbandleningsaansoek goedkeur en rentekoerse vereffen. Die kredietanalise sluit in `n oorsig van u onlangse betaalstubs, bankstate, beleggingsdokumente en kredietverslae. Om kredietrisiko`s te verminder, is die bank op soek na `n sterk geskiedenis van tydige betalings, minimale skuldbalanse en voldoende vlakke van kontantvloei. Jy kan verwag dat die bank `n gereelde verbandbetaling goedkeur wat bereken word tussen 28 persent en 33 persent van jou maandelikse inkomste. CNN Money post hierdie riglyne om bekostigbare eiendomme te definieer.

strategie

Vir verbande, private verbandversekering (PMI) en kollaterale verbandverpligtinge (GMO`s) verminder algehele kredietrisiko`s vir leners. U betaal vir verbandversekering deur u verbandbewysrekening. PMI betaal `n kontant vereffening aan u bank in geval u standaard op die verbandlening. Verder kan jou bank jou verband met ander verbande bundel om `n CMO-poel te vorm. Beleggers kan in hierdie swembad koop om hoof- en rentebetalings te ontvang, aangesien u en ander huiseienaars lenings betaal. Op daardie stadium het die bank sy kredietrisiko`s effektief aan buitelandse beleggers oorgedra.

waarskuwing

Kredietrisiko`s skuif met die ekonomiese siklus van groei, resessie en herstel. Wanneer die ekonomie groei, kan spekulante maklike toegang tot krediet gebruik om eiendomspryse op onrealistiese vlakke te bied. Op daardie stadium word matige-inkomstekopers uit die mark geprys. Die eiendomsbel is uiteindelik in duie gestort, en beleggers laat vaar projekte wat in die resessie plaasvind. In resessie word die verbandverminderisiko`s verder verhoog omdat mense dan vatbaar is vir werk- en beleggingsverliese.

Deel op sosiale netwerke: