Wat is die verskil tussen `n huislening en `n herfinansiering?

Home-ekwiteitslenings stel leners in staat om fondse in te samel agter huiskwaliteit, terwyl skuldherfinansiering breër strategieë beskryf om kontant te genereer en skuld af te betaal. As gevolg van hul onderskeie fooistrukture, word die huiselikse leningprodukte die beste gereserveer vir grootskaalse aankope en groter transaksies. Vergelyk riglyne wat verband hou met beide huisleningslenings en skuldherfinansiering voor koördineringstrategie.

identifikasie

Home equity is finansiële eienaarskap van Real Estate. Om huisekwiteit te bereken, trek u die bedrag van u uitstaande verbandbalans af van die eiendomswaarde van die huis af. Hierdie ekwiteit kan dan as kollateraal dien om `n huislening te herstel. Tydens die aansoek om huisleningslening, huur banke professionele keurders om eiendomswaardes te bepaal en kredietlimiete vas te stel. Skuldfinansiering beskryf die proses om nuwe lenings uit te neem om ou laste te betaal. Skuldherfinansiering vereis nie huiseienaarskap om uit te voer nie. Enige tipe lening kan uitgeneem word om bestaande skuld te herfinansier - met die uiteindelike doel om rentekoerskoste te verlaag.

Kenmerke

Skuldbestuursbesluite rakende huiskapitaallenings en herfinansieringstegnieke hou dikwels verband met die rentekoersomgewing. Home-ekwiteitslenings is gesekureerde lenings, waar u onderliggende vaste eiendom as kollateraal funksioneer om die skuld terug te betaal. Die eiendomsbelang verminder finansiële risiko`s vir banke en laat huisleners toe om laer tariewe te onderhandel. Alternatiewelik, kredietkaartlenings plaas relatief duur rentekoste as gevolg van die hoë risiko`s van bankverliese. Kredietkaarte is onversekerde lenings, waar banke net vir goeie trou inskryf om betalings te maak. Besluite om óf eieekwiteitslenings af te neem of om in ander vorme van skuld te herfinansier, vergelyk ook vaste vs. verstelbare-koersstrukture vir bestaande lenings. Vaste koerse bly gedurende die lening volwassenheid vlak, terwyl verstelbare koerse gereeld wissel langs die ekonomiese omgewing. Om die risiko`s van beduidende behuisingsverhogingsverhogings te verlaag, kan huiseienaars kies om die vergoedbare rentekoerse te sluit deur herfinansiering in nuwe vaste rentekoerse.

oorwegings

Volgens die Federale Reserwebank kan bankfooie wat verband hou met huishoudingslenings, tot honderde dollars bydra. Fooie wat verband hou met die huisleningsleningproduk vergoed banke vir die koördinering van eiendomsbelasting, verwerking van aansoeke en die verskaffing van leningsrekeninge.

strategie

As gevolg van hul kombinasie van hoë fooie en relatief lae rentekoerse, is huisleningslenings meer so ideaal vir transaksies bo $ 10,000. Kontant opbrengs uit die huis se ekwiteitslening kan bestee word aan hoër onderwys-onderrigrekenings en aanvangskoste. Die huislening kan ook gebruik word as `n herfinansieringsinstrument van eie reg om groot kredietkaartbalanse af te betaal. Om kleiner saldo`s te herfinansier, kan verbruikers vergelykings koop vir beter tariewe deur mededingende banke, of om lenings op beter terme van bestaande leners te onderhandel. Rentekoerse val dikwels te midde van resessie, wat `n ideale geleentheid is om skuldherfinansiering te oorweeg.

waarskuwing

Vermy die neem van tuisekwiteitslenings om verbruikersitems te finansier, soos luukse klere. Bekommerde leners wat huisgeldbetalings mis, is onderworpe aan negatief. In uitsluiting neem die banke jou huis as vergoeding vir agterstallige leningsaldo`s.

Deel op sosiale netwerke: