Kalifornië huurder uitsetting proses

Kalifornië wet spel `n baie duidelike proses uit vir die uitreiking van `n huurder. Die verhuurder kan nie net al die huurder se goed op die straat uitstoot nie en die lokas verander. Sy moet uitsettingsverklarings uitreik en indien nodig na die hof toe gaan. Indien `n huurkontrak nog steeds in werking is op uitsettingsdatum, moet die verhuurder die huurder vertel hoekom hy uitgeskop word. Maar as die huurkontrak verstryk, is geen verdere verduideliking nodig nie.

tipes

Hoe die verhuurder die uitsettingsproses begin, hang af van die status van die huurkontrak en die rede vir die uitsetting. As die huurder nie die huur betaal het nie, gee die verhuurder `n kennisgewing wat haar drie dae gee om te betaal of uit te trek. As die huurder `n ander toestand van die huurkontrak oortree, soos om `n troeteldier in `n huis sonder huisdiere te hou, reik die verhuurder `n kennisgewing wat haar drie dae gee om die probleem op te los of uit te beweeg. As die huurder `n "wettige oorlas" skep - betrokke is by kriminele aktiwiteite of bure in gevaar stel - kry sy nie die geleentheid om die probleem op te los nie; die verhuurder gee haar drie dae om te vertrek. As die huurkontrak verstryk, of `n maandelikse huurkontrak is, en die verhuurder die huurder wil hê, moet hy haar 30 dae kennis gee. As sy meer as `n jaar huurder van maand tot maand is, kry sy 60 dae kennis. As sy in die regering gesubsidieerde behuising is, is dit 90 dae.

Tydraam

As `n huurder weier om te voldoen aan die kennisgewing, kan die verhuurder hof toe gaan. `N Ontwrigtingsgeding in Kalifornië staan ​​bekend as `n "onwettige aanhouding." Sodra die hof gedien het, het `n huurder vyf dae om te reageer. As hy dit nie doen nie, regeer die hof vir die verhuurder. Andersins gaan die saak tereg. Uitsettingsgevalle word op `n vinnige baan gesit, en hulle moet binne 21 dae verhoor word. As die huurder bewys dat die uitsetting onbehoorlik is, word hy bly - en die verhuurder moet sy regskoste betaal. As die verhuurder wen, moet die huurder verlaat.

Effekte

As die verhuurder in die hof oorhandig, gee die landdros se departement die huurder `n kennisgewing om die huis binne vyf dae te verlaat. As die huurder nie vertrek nie, kom `n balju se beampte terug en neem die persoon fisies van die eiendom af. Dit is eers op hierdie punt dat die verhuurder toegelaat word om die slotte te verander en die huurder van die eiendom af te haal. Sodra `uitsluiting` plaasvind, het die huurder 15 dae om terug te kom om sy besittings terug te kry. As hy sy goed nie versamel nie, kan die verhuurder dit afvee.

Huurder Waarskuwing

Huurders kan duisende dollars beboet word as hulle probeer om die wettige uitsettingsproses te gaan en `n huurder uit te dwing - byvoorbeeld deur die slotte te verander, nutsdienste uit te skakel, die eiendom onbewoonbaar of dreigend te maak om `n immigrant huurder uit te voer.

Huurder Waarskuwing

`N Onwettige aanhouding verhoor is `n soort baster siviele misdadige proses. As `n huurder verloor, word sy nie net aanspreeklik gevind nie maar "skuldig". Hierdie skuldigbevinding bly tot 10 jaar lank op haar rekord en kan in toekomstige eienaars op die agtergrond voorkom.

Deel op sosiale netwerke: