Grantor se regte in `n daad van vertroue

Kalifornië Real Estate lenings tegnies is nie verbande. `N Huislening in Kalifornië bestaan ​​uit `n promesse wat verseker word deur `n reëling wat `n daad van vertroue genoem word. Trustaktes is soortgelyk aan verbande, maar verskil deurdat hulle die titel in trust met `n derde party verlaat totdat die lening uiteindelik afbetaal word. Die huiseienaar, ook bekend as die toekenning of trustor, geniet spesiale beskerming en regte onder die California Homeowner Bill of Rights. Die meeste van hierdie beskerming kom in die spel as jy jouself in gebreke vind op jou vertroue.

Beperkings vir dubbele spoor negatief

As `n huiseienaar met `n daad van vertroue in Kalifornië, het u die reg om u negatiefproses te stop terwyl u aan `n leningmodifikasie werk. Uitleners moet enige negatiefverrigtinge of voorbereidings in die wiele sit terwyl jy met hul verliesverminderingsdepartemente werk om te probeer om jou lening se terme te verander sodat jy by jou huis kan bly. Uitleners kan egter die proses herlaai indien u aansoek onsuksesvol is.

Gladder kontakprosedures

Gedurende die proses om `n leningmodifikasie te probeer kry, het u die reg op `n enkele kontakpunt by u uitlener. Terwyl u lener u nie `n spesifieke persoon hoef te gee nie, moet u die identifikasie van die span wat u wysigingsversoeke hanteer, laat weet. Dit kan help om die potensiële frustrasie van die foonopname met jou lener te verminder terwyl jy probeer om jou huis te red.

Skoon dokumente

Uitleners wat ongeverifieerde dokumente gebruik, kan aan strawwe onderwerp word. Siviele aanklaers kan leners hef wat nie Kalifornië se dokumentverifikasieprosedures volg tot $ 7,500 per lening vir elke oortreding nie. Daarbenewens kan staatslisensie-agentskappe ook ondersoek en, indien van toepassing, leners wat skuldig is aan herhaaldelike oortreding van die staat se regulasies. U kan ook hof toe gaan as u "materiële" oortredings kan bewys en óf `n negatiefverkoping stop of skadevergoeding na een versamel.

`N beter mark

Die handves van regte gee ook aan die regering twee nuwe gereedskap om groter probleme in die eiendomsmark te beveg. Die Prokureur-generaal kry `n verlengde tydsraamwerk om sake te lê teen mense wat betrokke is by verbandbedrog. Gemeenskappe kry ook geld en regulatoriese verligting wat hulle kan gebruik om roes te verminder. Dit help om die waarde van almal se eiendom te beskerm.

Deel op sosiale netwerke: