Kan ek skoollenings met `n verband konsolideer?

Huiseienaars met genoeg aandele in hul huise kan hul studentelenings met hul verband konsolideer. `N Kontantherfinansiering is nodig om die skoollenings met die huidige eerste verband te konsolideer. `N tweede verband kan ook gebruik word om die lenings te konsolideer indien die eerste verband herfinansier word, sal sy rentekoers verhoog. Dit kan die beste wees om die skoollenings met die eerste verband te konsolideer, selfs as die rentekoers toeneem, indien die studentelening se balans beduidend is.

1

Bepaal of u genoegsame ekwiteit het om die studentelenings met u verband te kombineer. Voeg die huidige verband se saldo by, die studentelening se saldo en redelike sluitingskoste. Verdeel hierdie balans volgens jou huis se beraamde waarde. Om jou huis se waarde te bepaal, kan moeilik wees, maar met die gebruik van jou huiseienaar se belastingrekening en `n gemiddeld van wat soortgelyke huise in jou omgewing verkoop het, moet jy `n goeie idee gee. Ideaal gesproke sal u nuwe leningsaldo nie meer as 80 persent van u huis se waarde beloop nie. Hierdie verhouding word lening-tot-waarde of LTV genoem. As u LTV meer as 80 persent oorskry, kan die lener vereis dat u maandelikse verbandversekering betaal, wat u betaling sal verhoog.

2

Bel verskeie leners, ten minste drie, en vra vir kwotasies vir u nuwe lening. Dit is belangrik om meer as een of twee aanhalings te verkry. Dit help om te verseker dat jy nie slagoffer word van `n roofdoener wat jou te veel in die sluitingskoste sal hef nie, of wat jou rentekoers sal opblaas. Vergelyk hierdie aanhalings met mekaar deur gebruik te maak van die afdeling gemerk "Gebruik die inkopiesyfer" op bladsy drie van die goeie-geloofsberaming waarop u aanhalings verskaf is.

3

Vergelyk die nuwe verbandbetaling met die huidige gekombineerde betalings wat u maak. Aangesien verbande duisende dollars kan kos om net te bekom, is dit belangrik dat die spaargeld genoeg is om die herfinansiering die moeite werd te maak. Trek die nuwe lening se beraamde betaling af van die huidige betalings. Verdeel die totale sluitingskoste deur die maandelikse spaargeld. Dit sal bepaal hoeveel maande se spaargeld benodig word om die koste van die sluiting van die verband te betaal.

4

Besluit of die konsolidasie die koste werd is. Vir die 2009-belastingjaar was beide verband- en studenteleningbelange aftrekbaar, dus die werklike voordeel moet voortspruit uit die verlaging van die gekombineerde betalings. Slegs jy kan besluit of die koste van die lening elke maand die spaargeld werd is.

tip

• As u veelvuldige studielenings het, kan hulle dikwels in een lening gekonsolideer word met `n laer maandelikse betaling. Dit kan `n beter opsie wees as om die studentelenings met `n 30-jaar verband te konsolideer. U kan die geld wat u spaar, gebruik om u lenings vinniger af te betaal.

waarskuwing

• Maak seker jy het `n mate van oorblywende aandele oor wanneer die studentelenings gekonsolideer word. As die waarde van jou eiendom se waarde verminder, kan jy uiteindelik meer op `n huis as gevolg van die moeite werd wees. Dit kan dit moeilik maak om die huis te verkoop of te herfinansier totdat u eiendom se waarde herstel.

Deel op sosiale netwerke: