Riglyne vir herfinansiering

`N konvensionele herfinansiering neem `n nuwe verband wanneer rentekoerse daal en betaal die ou verband, wat lei tot maandelikse spaargeld. Met `n kontantherfinansiering neem `n huiseienaar `n groter verband, wat byvoorbeeld `n $ 250,000-verband met $ 275,000 vervang. Die groter verband omskep deel van die huis se waarde in kontant, wat bestee kan word soos die eienaar kies.

grootte

Een riglyn vir baie leners is dat jou nuwe verband nie meer as 80 persent van die waarde van jou huis moet wees nie, volgens die Lending Tree-webwerf. Lening teen `n hoër lening-tot-waarde-verhouding lei gewoonlik tot `n hoër rentekoers. `N uitsondering is as jou gefinansierde lening deur die Federale Behuisingsadministrasie gerugsteun word, in welke geval jy dalk soveel as 95 persent van jou huis se waarde kan leen.

Tydraam

As jy reeds `n tweede verband op die huis het, kan jy `n probleem hê om `n uitbetalingsherfinansiering te verseker. Lenders se eise op jou huis word in die volgorde van senioriteit gerangskik, sê "USA Today". In die geval van negatief sal die nuwe herfinansierde verband afbetaal word na die ouer tweede verband. Of jou tweede verbandlener sal moet ooreenkom om in lyn te bly met die nuwe verband, of jy sal die uitbetaling moet gebruik om die lening af te betaal.

dokumentasie

Jou lener sal wil bevestig dat jy die geld het om die nuwe verband te betaal. Die proses is soortgelyk aan die oorspronklike verband: `n bewys van u inkomste en skuld, en om die huis te waardeer om seker te maak dat dit die moeite werd is om dit uit te neem. Die riglyn vir leners is dat u maandelikse huisbetalings - insluitend versekeringspremies en eiendomsbelasting - plus u ander skulde nie meer as 36 persent van u maandelikse voorskotinkomste moet wees nie.

waarskuwing

Moenie vergeet dat `n uitbetaling nie `n geskenk is nie, dit is `n verband, en die geld moet terugbetaal word, soos Investopedia wys. `N Uitbetalingsherfinansiering kan `n manier wees om groot uitgawes te betaal of om skuld teen `n laer rentekoers te konsolideer, maar as jy sukkel om die besteding onder beheer te hou, kan jy ophou om jou skuldprobleem erger te maak.

Effekte

Daar is geen riglyn wat sê dat jy die grootste uitbetalingsverband moet neem waarvoor jy kwalifiseer nie. Investopedia beveel aan dat jy oorweeg of dit nou `n bekostigbare maandelikse betaling is, sal moeiliker wees later - wanneer jy dalk kinders en al die uitgawes wat by hulle is, byvoorbeeld. Oorweeg ook jou persoonlike troosvlak. As jy nie tevrede is met `n hoë skuldvlak nie, kan jou persoonlike riglyne wees om te betaal vir iets kleiner as die maksimum.

Deel op sosiale netwerke: