Huurder reaksie op uitsetting

`N Huurder moet vinnig besluit hoe om te reageer nadat hy gedien is met die papierwerk wat `n uitsettingsaksie begin. As die huurder nie reageer of versuim om betyds te reageer nie, sal die huurder die meeste graag in die hof verloor en sal hy nie die geleentheid kry om voor `n regter te praat nie. Drie soorte reaksies is beskikbaar: `n mosie om te staak, `n demurrer en `n antwoord. Elke antwoord word vir `n baie spesifieke doel gebruik en moet versigtig opgestel word. Om hierdie redes moet `n huurder die raad van `n prokureur raadpleeg indien enigsins moontlik voordat hy reageer.

Tyd om te reageer

`N Huurder het vyf dae na die dag `n afskrif van die dagvaarding en klagte waarin hy `n antwoord moet indien indien die huurder persoonlik met daardie dokumente bedien is. As die huurder per pos bedien is, is die tyd om te reageer `n verdere vyf dae verleng vir `n totaal van 10 dae vanaf die datum van pos. Saterdae, Sondae en hofvakansies word nie getel nie.

Beweging om te staak

`N Huurder mag `n mosie indien om te staak indien die verhuurder se klagte valse, irrelevante of onbehoorlike aangeleenthede bevat. `N Staking word algemeen gebruik indien die klagte `n onbehoorlike toekenning van skadevergoeding aanvra. Byvoorbeeld, omdat strafvergoeding moontlik nie in `n uitsettingsaksie toegeken word nie, is `n verhuurder se versoek om strafvergoeding onderhewig aan `n mosie om te staak. `N Staking word ook gebruik indien die verhuurder se kennisgewing van uitsetting nie verklaar het dat die perseel verbeur sal word nie, maar die klagte wel.

exceptie

`N Huurder mag `n afbreker indien om die wettige genoegsaamheid van die verhuurder se klagte aan te val eerder as die feitlike eise wat in die klagte gemaak is. Die gebrek moet dus voor die klagte verskyn. Gewone voorbeelde sluit in die liassering in die verkeerde hof, nie `n noodsaaklike feit om gronde vir uitsettings te stel nie, om die huurder se perseel te beskryf, versuim om te beweer dat die huurder nog in besit is, en die versuim om `n standaard in huur en die bedrag van huur verskuldig indien die aksie gebring word vir die versuim om huur te betaal.

antwoord

`N Antwoord gee die huurder die geleentheid om die bewering van die verhuurder se klagte te erken of te ontken, en ook om enige regstellende verdediging te verkry. `N Ontkenning beteken dat die huurder `n eis in die klagte weier, terwyl `n regstellende verdediging erken dat een of meer feitelike bewering wel waar is, maar dat daar `n wettige erkenning bestaan ​​wat die huurder se verskyning verskoon. Byvoorbeeld, as die huurder beweer dat hy die huur betaal het indien die klagte beweer dat die huurder dit nie gedoen het nie, het die huurder daardie bewering ontken. As die huurder in plaas daarvan erken dat hy nie huur betaal het nie, maar beweer dat hy nie huur betaal het nie omdat die perseel onbewoonbaar was, beweer die huurder `n regstellende verdediging. `N Antwoord kan nie geliasseer word voor `n mosie om te staak of `n demer nie, maar kan geliasseer word op dieselfde tyd as een of albei van die antwoorde.

Effek van reaksie

Indien die huurder `n mosie wil staak of `n demper moet staak, moet die hof `n verhoor aanhangig maak wat net die kwessies wat in daardie antwoord aangebied word, aanspreek. Indien die hof die mosie ontken, moet die huurder dan `n antwoord indien indien hy die verhuurder se klagte wil betwis. As die hof die mosie verleen, kan die hof die verhuurder ook die tyd gee om die gebrek reg te stel, of die aksie geheel en al te ontslaan. In hierdie geval sal die verhuurder weer die uitsettingsproses moet begin. As die huurder `n antwoord indien, sal die hof `n proefdatum instel.

Deel op sosiale netwerke: