Verbandversekering regulasies

Verbandversekeringsregulasies het betrekking op beide konvensionele en staatsversekerde verbande. Wanneer jy `n huis koop of `n lening herfinansier wat meer as 80 persent van die huis se billike markwaarde beloop, vereis die lener dat jy privaat verbandversekering moet betaal. As jy `n FHA-versekerde verband kry, sal jy verbandversekering benodig vir enige lening wat jy het. Verbandversekeringsregulasies maak voorsiening vir hoër premies vir hoër lening-tot-waarde persentasies, aangesien leners gesig staar verhoogde risiko.

Verbandversekeringsbeskerming

Verbandversekering beskerm jou nie - dit beskerm jou verbandlener om geld te verloor as jy op die lening verstek het. Staatslenings, soos FHA- en VA-lenings, laat waarde-persentasies van tot 100 persent van die huis se billike markwaarde toe. Gevolglik benodig hierdie leningswaarborge verbandversekering vir alle verbandlenings, ongeag die werklike lening-tot-waarde persentasie.

Privaat Verbandversekeringsbeskerming

Wanneer u afbetaling minder as 20 persent van `n eiendom se koopprys is, of u aandele is minder as 20 persent van u huis se billike markwaarde vir herfinansiering, moet u privaat verbandversekering betaal. As jou lener jou huis afskakel en verkoop vir minder as sy markwaarde, vergoed die privaat verbandversekering die lener vir die verlies.

Verbandversekeringspremies

Premies, of dit alreeds vooruitbetaal is by afsluiting of inkrementeel, wissel van die persentasie van die lening tot die waarde van jou huis. Hoe hoër jou lening-tot-waarde by sluiting, hoe hoër jou jaarlikse versekeringspremies. Private verbandversekeringsmaatskappye pas hul premies aan op hul verlieservaring. Regeringsversekerde verbandversekeringspremies, aangepas deur die Kongres, weerspieël ook die verlieservaring.

regulasies

Aangesien die meeste huislenings in die sekondêre mark verkoop word, insluitend Fannie Mae en Freddie Mac gewaarborgde lenings, stel verbandkopers verbandversekeringsregulasies vas. Die verbandversekeringsmaatskappy moet jou verbandaansoek goedkeur nadat jou lener `n goedkeuring uitgereik het, aangesien die versekeringsmaatskappy of die federale regering die meeste risiko aanvaar.

Deel op sosiale netwerke: